通知书的14日内支付剩余房款。但之后双方为被告夫妻购买的同幢三套房屋交易事宜及给予“16C”的优惠尺度进行磋商，然磋商多年未果，故被告延迟付款事出有因。 如下：一、原告上海某房地产有限公司要求解除与被告高某签订的《上海市外销商品房预售合同》的诉讼请求，不予支持；二、原告上海某房地产有限公司要求没收被告 ...
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种债权请求权，应当适用诉讼时效的规定,这一点已无争议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定了房地产开发企业承担违约 以有利于制裁和遏制不法行为，保护买受人的合法权益，维护商品房市场的正常交易秩序和促进商品房市场城信体系的建立为原则。 注释： 1．文中办证，无 ...
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纠纷时，总体上应以有利于制裁和遏制不法行为，保护买受人的合法权益，维护商品房市场的正常交易秩序和促进商品房市场城信体系的建立为原则。 注释： [1]文中办证，无特别说明，均指商品房买受人办理房屋所有权登记手续，取得房屋所有权证书。 [2]《城市房地产开发经营管理条例》第33条 ...
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，占100％，房地产开发商的信用和守约意识比较淡薄。造成的原因主要是因为商品房买卖合同纠纷案件影响面较广，涉及购房户的切身利益，如果开发商诚意较大，则 明显的弱势地位。购房者大多法律意识淡薄，交易知识匮乏，风险防范和处理能力不足，合法权益容易受到侵害。 5、商品房买卖合同一般为开发商单方提供的格式条款 ...
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，占100％，房地产开发商的信用和守约意识比较淡薄。造成的原因主要是因为商品房买卖合同纠纷案件影响面较广，涉及购房户的切身利益，如果开发商诚意较大，则 明显的弱势地位。购房者大多法律意识淡薄，交易知识匮乏，风险防范和处理能力不足，合法权益容易受到侵害。 5、商品房买卖合同一般为开发商单方提供的格式条款 ...
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原告支付违约金。同日，双方签订《购房延期付款协议书》，约定：原告应在签订《商品房买卖合同》时支付购房首付款60145元，实际支付房款为10145元，首付余款 双方均应按照合同约定全面履行义务。原、被告双方在《商品房买卖合同》中约定，被告向房地产交易管理部门申请办理房地产权证的时间是自合同签订之日起30 ...
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，申请办理房地产转移登记。（四）办理登记房屋所在区县房地产交易中心根据区县房管部门盖章确认的证明材料，办理回购房屋的房地产登记手续。颁发的房地产权证不再注记“配套商品房”字样。六、回购房屋的使用和管理回购房屋必须用于市重大工程、重点旧改项目动迁安置，并在动迁协议 ...
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《房地产项目销售代理合同》，就甲方委托乙方代理销售昆明市北市区“金色维也纳花园”商品房销售事宜达成协议，委托销售范围建筑面积为41791.52㎡；共计290套住宅；其 、《税务登记证》；3、《房地产经纪资质证书》的复印件；4、昆明市房产交易中心出具的《情况说明》。 经质证，原告城建公司与原告天铭公司对 ...
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夏某与被告云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司于2005年4月25日签订了1份《商品房购销合同》，约定原告夏某预购被告云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司位于楚雄经济技术开发区 商品房预售区别于现房销售的最大特征，是交易发生时作为标的物的商品房尚未建成，买受人只能借助出卖人提供的资料、通过想象来认知所购房屋的 ...
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购房者均联系其他业主一同诉讼，其中也不排除个别代理人鼓动诉讼的因素；4、我市商品房买卖合同的标准格式合同约定有仲裁条款，仲裁委处理案件数占该类纠纷的比重较 利益，依法平衡各方当事人的利益；2、严格适用合同法的规定及法律原理，维护市场交易的公平、公正和安全，对于购房者的赔偿损失、退房理由应严格审查，防止 ...
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