，加强对拆迁档案资料的管理。第三章拆迁补偿与安置第二十八条拆迁未出租的房屋，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿或者实行房屋产权调换。被拆迁 货币补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费、奖励费按照国家有关规定免交个人所得税，用于购买商品房的免交契税。第五十条被拆迁房屋的建筑面积以该房屋所有权证 ...
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投资企业从事土地开发和使用权有偿转让征收工商统一税和企业所得税问题的通知》的规定，对外商投资企业从事房地产开发和土地使用权有偿转让征收工商统一税和企业所得税以及房产 减征30％的照顾。6．从事土地开发经营和建筑商品房出售或出租的外商投资企业，应按照税法规定从获利年度起缴纳33％的所得税(按应纳税所得额 ...
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；二是将分摊的公共面积再次出租或出售；三是预售时违规进行面积计算；四是不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；五是房地产开发企业 5、整顿和规范医疗机构未经卫生行政部门批准，不按卫生部《医疗机构基本标准》的规定，违法设置“乙肝”、“性病”、“不孕不育”等治疗“专科”或“中心”从事诊疗活动的行为。 ...
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的审核、登记和鉴证；(三)房地产交易市场价格评估的管理；(四)商品房销(预)售管理；(五)按照有关规定收缴房地产交易的有关费用；(六)受税务部门委托，代征房地产交易 ，需经有关部门批准的，应当提供有关批准文件。第三十二条以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当书面通知抵押权人和承租人。抵押合同签订后，原 ...
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市场管理工作。第七条市、县(市)土地管理部门依法对土地使用权的转让、出租、抵押进行监督检查，办理土地权属变更登记。房地产交易中的价格事宜，应依照 )向市、县(市)房地产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售人应当按照市人民政府有关规定将预售合同报市、县(市)房地产行政管理部门、土地 ...
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指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程，按照总体设计规定的内容全部建成计划(或按设计概算或预算)需要的总投资。没有总体设计的 发生的成本。房地产开发企业成本包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、出租产品经营成本等。③销售费用：指企业在从事 ...
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人民政府负责，土地行政主管部门具体实施。 国有土地使用权出让后的转让、出租、抵押及商品房开发经营的管理，由建设（房地产）行政主管部门会同有关部门具体实施 国内外的公司、企业、其他经济组织和个人，从事房地产开发经营的，必须按规定申办房地产开发公司（包括专营、兼营和单项开发，下同）。 申办房地产开发公司 ...
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买卖、租赁、抵押、拍卖、赠与、调换、典当、作价入股及国有土地使用权转让、出租、抵押等活动，均适用本条例。第三条房地产交易实行价格评估制度、成交价格 向市、县（市）房地产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售人应当按照市人民政府有关规定将预售合同报市、县（市）房地产行政管理部门、土地 ...
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并依照规定向当地土地管理部门登记。第二十七条在租赁期限内，房地产权利人转让已出租的房地产的，受让人应当继续履行原租赁合同，房地产权利人并应于租赁合同期满三个 并处其出让金额５％至１０％的罚款。第三十七条违反本办法的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处 ...
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所在单位负责扣缴。第二十条办理房产交易鉴证，按下列规定向市房地产交易市场管理所缴纳税、费；１、单位购买商品房申请办理产权登记鉴证，按成交额的百分之二缴纳管理 和财产损失，出租人要负有经济赔偿责任和刑事责任。第三十二条出租人因修出租房屋，需要承租人暂时搬出时，承租人应当给予支持。房屋竣工后，出租人保证原 ...
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