优势而不顾购房者的权益，夸大宣传、虚假广告比比皆是，为保护购房者权益，在商品房销售广告的立法领域需要更详尽的规定。 (二)相关司法解释的规定 2003年3 保护自己的权利呢?要解答以上问题，我们不得不对开发商收取的费用的法律性质进行分析。 定金条款虽然不是商品房认购书的必备条款，但开发商往往与购房人在 ...
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年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），第 如何保护自己的权利呢?要解答以上问题，我们不得不对开发商收取的费用的法律性质进行分析。 定金条款虽然不是商品房认购书的必备条款，但开发商往往与购房人在 ...
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住宅，公建、属砖混结构。王全力自愿向金源公司支付内部认购定金人民币20000元。王全力与金源公司双方签订《商品房买卖合同》后在王全力交纳的内部认购 全力与郑州金源房地产开发有限公司于2004年5月18日签订的《滨河帝城房屋认购书》为有效合同，并应继续履行。一审案件受理费共计1440元，二审案件受理费 ...
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应予以支持。从合同约定及诚实信用、公平原则出发，卖方应向水利管理局赔偿与定金全额相等的经济损失。依双方合同约定，卖方拖延两个月以上交付房屋，应赔偿 黄松有主编）第35页—38页，认购书在什么情况下向商品房预售合“转化”，一是具备商品房销售合同的主要内容，“只要商品房认购书具备合同双方当事人、房号和价格 ...
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应予以支持。从合同约定及诚实信用、公平原则出发，卖方应向水利管理局赔偿与定金全额相等的经济损失。依双方合同约定，卖方拖延两个月以上交付房屋，应赔偿 黄松有主编）第35页—38页，认购书在什么情况下向商品房预售合“转化”，一是具备商品房销售合同的主要内容，“只要商品房认购书具备合同双方当事人、房号和价格 ...
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第7章违约责任（尤其是第107条违约责任一般规定和第114-116条关于违约金和定金的规定）以及第6章第97条关于合同解除效果的规定之间存在何种关系？ 1． 年版，第56页。 [20]参见注[2]，第67页。 [21]参见腾威：《商品房认购协议的认定及其法律效力》，梁慧星主编《民商法论丛》（第37卷） ...
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餐饮有限责任公司签订房屋买卖合同时，双方因对被告东营市餐饮有限责任公司是否具备商品房预售许可证、工程竣工验收证明及房产证的问题未能协商一致，双方未签订房屋买卖 其他诉讼请求。 本案争议的原、被告签订的临时买卖合约的性质？定金的性质？商品房认购中定金如何处理？ 一、本案原、被告签订的临时买卖和约，实为 ...
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资凯出具收条。同年9月9日，何文建在被告人资凯办公室签订了一份商品房认购协议书。被告人收取何文建购房款134 300元后，并未按规定上交郴阳公司， 。5、证人王慧的证言证实，她丈夫刘晓辉于2009年9月交1万元定金。6月6日，她按资凯指定的帐号1911038901203951281，户名雷源煌，汇入 ...
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被上诉人所预定的房产另行处理，定金不予退还。一、二审诉讼费用由被上诉人承担。 被上诉人伍楚平辩称：上诉人与被上诉人订立《商品房认购合同》后一直未通知被上诉人 采纳。上诉人违反合同约定，应承担相应的违约责任。原审判决认定没有签订《商品房买卖合同》责任在双方，属认定事实错误，应予纠正。被上诉人辩称上诉人应 ...
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。新乡市中级人民法院一审认为，晖苑公司与张性田签订的购房合同，系预约性质的商品房认购合同，双方对此均予以认可。该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律 。二、变更该判决第一项为晖苑公司于判决生效后10日内返还张性田购房定金60万元及利息（利息从2002年4月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算 ...
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