公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：冯庆英向大沥房地产公司购买位于南海区大沥金城大道金碧华庭碧翠苑B座503号的一套预售商品房，价款为 双方原约定的违约金数额过高，在上诉人提出要求依法减少时，人民法院应根据法律和被上诉人的实际损失情况进行判决。被上诉人向上诉人购买位于南海区大沥金城大道金碧华庭碧翠 ...
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实际上是对原《商品房买卖合同》内容作了变更，合同内容的变更也是合同订立。依据《城市房地产管理法》第44条第4款和《城市商品房预售管理办法》第10 应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判.本案二审案件受理费10941元，由上诉人黄源 ...
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为购买，房屋建筑面积为80.2875平方米。该面积比原、被告签订的《商品房预售合同》约定的建筑面积多3.2875平方米。现原告因向被告收取增大面积房款 单价将80.2875平方米付清全额购房款给被上诉人。2.上诉人与被上诉人签订了两份《买卖申请审批表》，一份是由被上诉人提供给房管部门履行办证手续，另一 ...
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十条第一款、第一百零七条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：被告在本判决生效之日起十五日内 的禁止性、强制性规定，形式齐备，因此，原审判决作有效认定是正确的，本院予以支持。根据《商品房预售合同》第十条规定，上诉人须于2001年3月30日前将经竣工 ...
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十条第一款、第一百零七条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：被告在本判决生效之日起十五日内 的禁止性、强制性规定，形式齐备，因此，原审判决作有效认定是正确的，本院予以支持。根据《商品房预售合同》第十条规定，上诉人须于2001年3月30日前将经竣工 ...
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流花支行书面同意，汉和公司不得对抵押物作出转让、出售、出租、或其它任何方式的处分。2000年11月9日，广州市国土局房管局出具《广州市房地产抵押登记证明书》(NO. 主张《商品房买卖合同》有效缺乏法律依据。农行流花支行已履行了法定的公示义务，黎丽瑛、黎丽燕认为农行流花支行应承担对汉和公司的预售合同监管 ...
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年5月23日，李志强、李兆骏(乙方)与名盛公司(甲方)签订《商品房预售合同》(编号：穗房预合字99095289号)，其中约定：乙方向甲方预购玫瑰园第 没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，以原告已付房款总额，参照中国人民 ...
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廖开喜，广东博浩律师事务所律师。上诉人广州名盛房地产实业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第43号民事 没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，以原告已付房款总额，参照中国人民 ...
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廖开喜，广东博浩律师事务所律师。上诉人广州名盛房地产实业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第37号民事 没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，以原告已付房款总额，参照中国人民 ...
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廖开喜，广东博浩律师事务所律师。上诉人广州名盛房地产实业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第38号民事 没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，以原告已付房款总额，参照中国人民 ...
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