的批复》。1994年12月30日，长宁区人民政府将讼争房地产项目占地8125平方米重新划拨给公房公司和长乐公司并给两公司颁发了《建设用地规划许可证》、《 转让性质的合同。长乐公司协议转让国有划拨土地使用权，违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，联建协议书及补充协议无效；长 ...
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四章 建设用地的规划管理第十九条 在城市规划区内的下列建设项目，建设单位必须向规划行政主管部门申请领取建设用地规划许可证：㈠、以行政划拨或征用 规划技术指标应当作为土地出让合同的组成部分。依法转让国有土地使用权的，受让方应当按照规划行政主管部门确定的原规划要求使用土地，土地使用权转让合同必须附有原出让 ...
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于2003年10月23日签订滨江路Ea－1号地块房屋联建合同，约定：某某丰都支行以划拨土地使用权作为投入，某某公司投入建设资金进行联合建房；房屋建成后 不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同”之规定，双方签订的合同的性质应为建设用地使用权转让合同。某某公司与某某丰都支行签订合同 ...
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管理法》第三十七、三十八条规定的转让条件的国有土地使用权转让合同不宜确认无效；对于签订合同时转让方没有取得国有土地使用权证书的，属于效力待定合同 如果起诉前以出让方式取得的土地使用权证书的，或者以划拨方式取得的国有土地使用权经有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效；对于转让方是否已经交纳或全部 ...
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，转入的标的只可能是国有划拨土地使用权，而按照《城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 使用权管理暂行办法》的相关规定，已买卖划拨土地使用权为内容的合同无效，《房屋转让协议》已被《赠与合同》取代。两合同为同一天签订，但《赠与合同 ...
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管理第二十四条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划 理由。第六十条不改变规划条件依法转让国有土地使用权的，应当持国有土地使用权出让合同、国有土地使用权转让合同和国有土地使用证到城乡规划主管部门办理登记手续。 ...
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规划许可证期满自行失效。第三十七条 未改变规划条件转让国有土地使用权的，受让方应当持原国有土地使用证、转让合同、原建设用地规划许可证等材料，到城乡规划主管 依法确定的规划条件的；（九）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的；（十）对未提供规划部门出具的按规划建设证明文件发放房屋 ...
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。第十一条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划 应当重新申请确定规划条件，并将规划条件作为国有土地使用权转让合同的组成部分。国有土地使用权依法转让后，受让方应当持转让合同等材料，向城乡规划主管部门申请变更 ...
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。第十一条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划 应当重新申请确定规划条件，并将规划条件作为国有土地使用权转让合同的组成部分。国有土地使用权依法转让后，受让方应当持转让合同等材料，向城乡规划主管部门申请变更 ...
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与镇伟公司签订《项目合作开发合同)及其补充协议，系名为合作开发实为土地使用权的转让。宗利华公司将第三人保定天主教的划拨土地使用权转让给镇伟公司，并从镇 造成合同无效均有责任，双方应返还依无效合同取得的财产。鉴于镇伟公司与国家土地管理部门签定了《国有土地使用权批租合同》，办理了合法审批手续，已取得了土地 ...
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