。法院是否还有必要否认合同的的效力？即使法院这样做，当事人仍然可以就同样的内容重新签订一份合同。因此，在合同效力问题上，统一的以合同成立时的法律 、商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。 上述规定涉及到的合同无论是在《城市房地产管理法》实施前，还是实施后，都属于无效合同，而解释的这些规定均明显体现 ...
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法定职权实施国有土地使用权登记发证具体行政行为，且行为合法，第三人提交的材料内容符合法律要素的要求，地块权属明确，具备发证的法定条件，故予以发证登记。 、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准方可转让。又根据《中华人民共和城市房地产管理法》第三十九条第一款的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让 ...
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或逃避交纳税费和规费，不按我国《城市房地产管理法》和《拍卖法》的有关规定，以及法院出具的民事裁定书规定的全部内容，而未到房屋管理部门办理房屋变更 或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……”。该法条对房地产转让或者变更时，这个“时”的时间规定不明确，难于理解和把握，在实践中 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》第48条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”。《城市房地产抵押管理办法》属部门规章，其内容不可与 五）银行的流动性风险由于我国发放住房按揭贷款的金融机构主要是专业银行的房地产信贷部门，其资金来源主要是储蓄存款，基本上属于短期资金来源，而住房按揭 ...
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。法院是否还有必要否认合同的的效力？即使法院这样做，当事人仍然可以就同样的内容重新签订一份合同。因此，在合同效力问题上，统一的以合同成立时的法律 商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。” 上述规定涉及到的合同无论是在《城市房地产管理法》实施前，还是实施后，都属于无效合同，而解释的这些规定均明显体现 ...
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，保护土地所有者和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市土地管理条例》、《土地登记规则》、 依企业的实际投入确定最高抵押限额。(13)填写土地登记簿时，在“登记的其他内容”栏填写日期、抵押权人名称、抵押范围、抵押贷款金额等。4.11.土地使用权 ...
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五条本规定保留的审批、核准事项，各部门、单位应依法实施，进一步明确审批内容、条件、程序、时限、职责，公开、透明、规范操作。 第六条本规定保留 房地产管理法》7、土地使用权交易依据：《城市房地产管理法》8、改变土地用途和利用现状依据：《土地管理法》9、转制企业土地使用权处置方案依据：省政府《关于加强国有 ...
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依法行政，简化审批手续，缩短审批时限，提高办事效率，将所承担审批事项的审批内容、审批条件、审批形式、审批程序、审批时限、收费标准、监管办法等对外公布 (国土资源部令第8号)2、国有土地使用权转让、出租依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》3、矿产资源开采登记及采矿许可证变更、延续、注销依据：《内蒙古 ...
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使用权仅指严格按照现行法律规定的条件获得的用于公益目的的土地使用权。 《城市房地产管理法》第22条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在 第45条规定要求签订土地使用权出让合同和补交土地使用权出让金。关于出让合同的内容大致与一般的出让合同相同；《说明》特别提出出让年限不得超过《城镇国有 ...
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被告并未卖给其他人，但因陈某某与原告的房屋买卖合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四、六项两项强制性规定，属无效合同。且原告违约在先，未 关系而发生表见代理。无权代理人与被代理人之间存在特定的身份关系。（二）代理内容特殊，应该限定在处置家庭共有财产或一般个人财产范围之内。对涉及个人人身权益的 ...
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