系争房屋的买受人之一，此后原告亦登记成为系争房屋的产权人之一，故本院对系争房屋为原、被告四人共同共有的事实应予以确认。三被告虽辩称原告曾放弃系争 对此辩称意见难以采纳。根据法律规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，现原告与被告陈B因故已解除夫妻关系，且原、被告为系争房屋 ...
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赵某属事实婚姻关系，在夫妻关系存续期间取得的房产应属夫妻共同财产。原审被告廉某与原审原告杨某夫妇订立的房屋买卖协议未经房屋共有人赵某同意，依法构成 示原则，不动产要取得所有权必须完成变更登记手续，在完成不动产变更登记之前，该不动产的所有权不能发生变更。在所有权尚未发生变动之前，善意购买人对交易物尚不能 ...
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解释（一）》）第17条规定：婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上 第三人订立合同时，第三人根据行为人握有本人印章这一事实，即可相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图卖 ...
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《城市房屋权属登记管理办法》第十一条之规定，共有的房屋由共有人共同申请，而被上诉人沈阳市房产局即没有按照法律规定来办理房屋更名过户手续，也未按照自己的承诺 张铁成不能单方单独办理交易；16、照片(2张)，用以证明对夫妻共有的房产必须有结婚证、共有人申请、户口本等材料，而被告没有提供此手续。 原审第三人 ...
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解释（一）》）第17条规定：婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上 第三人订立合同时，第三人根据行为人握有本人印章这一事实，即可相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图卖 ...
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绕过该法律障碍，转而采取其它执行方式，如对夫妻共同财产的执行，实务中多首先对债务性质作出分析，一旦认定为夫妻共同债务，则追加配偶为被执行人，从而以该共同 其他共有人给执行设置障碍，甚至对抗执行的现象。在执行程序中，执行法院不宜在共同共有财产分割前，即对该共同共有的财产直接采取拍卖等处分性强制执行措施。 ...
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解释（一）》）第17条规定：婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上 第三人订立合同时，第三人根据行为人握有本人印章这一事实，即可相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图卖 ...
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解释（一）》）第17条规定：婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上 第三人订立合同时，第三人根据行为人握有本人印章这一事实，即可相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图卖 ...
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关系来源于两方面：一是由法律直接规定，主要是因血缘关系、婚姻关系而形成，如夫妻关系、家庭关系；二是由合同约定，如合伙合同。本案中，原、被告双方仅是 归两人共同所有”。确实，如果双方能够结为夫妻，房屋归两人共同共有是没有任何争议的，但因为双方在婚前分手，导致所附条件——结婚不能成就，根据《合同法》第四十 ...
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，当夫妻一方因日常家事需要与第三人进行民事交往时，法律将其视为夫妻共同的意思表示，由双方对该行为承担连带民事责任。各国法律均对这一制度做出了 目的，一方面是保护善意第三人利益，另一方面是为了保护交易安全。在夫妻一方擅自处分夫妻共有的不动产时，是否也能够适用善意取得制度呢？ 我们知道，不动产所有权的认定 ...
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