实际损失，应当按照合同予以赔偿。第二被告接受第一被告的委托，作为小区的前期物业，是保证业主享受合同约定服务的具体执行人，其作为被委托人应当与第一被告共同负有 。被告陕西华兴实业有限公司质证表示：对该证据的真实性无异议，但对证明的问题不认可。3、房产所有权申请登记证件收据。证明原告已经履行合同。被告陕西 ...
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经济技术开发区二环北路东段737号房屋，建筑面积154.70平方米。同年取得房屋所有权证书。省工商局与西安市城北供热有限责任公司分别于2008年11月6日、 系省工商局机关的干部职工住宅小区，省工商局系名都城小区热交换管理单位，并已按约定向供热单位缴纳居民取暖费。王英作为小区业主，应按规定交纳取暖费 ...
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》，明确乙方于2009年3月31日结束了某小区的前期物业服务事项，乙方并委托甲方（并以甲方的名义）代为收取业主的前期物业欠费及遗留问题。2009年4月5 元的上诉理由不能成立，本院不予支持。某地产公司请求本院认定其享有某小区地下车库所有权，因某地产公司在一审中并未提出该项诉讼请求，且该项请求根本不属于 ...
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判决物业服务企业排除供电妨害，恢复供电，并向其赔礼道歉，减收一个月管理费，赔偿经济损失。业主的要求是否得到法院支持？律师评析：物业服务企业没有采取停电措施的 一方对自己所有或占有、使用、收益的不动产行使所有权或占有、使用、收益时，享有的要求对方给予必要方便的权利。正确的处理相邻关系，必须遵守《民法通则 ...
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没答应这个补偿要求，你不满足，那我就不搬，看你怎么办！政府似乎对小区业主们要求强拆的呼声不敢应对，只怕得罪人民。显然，究竟谁是人民？在这里救出了问题 过野兔子。为什么大家能够这样不顾一切地都去追一只野兔呢？因为它的所有权关系没定，我们没有有关它的契约，也就不会去文质彬彬，讲什么信用。如果有的话，那唯一 ...
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联系函、抢修部位明细、情况说明、维修工程协议予以证明。原审法院认为，住宅小区业主在物业管理活动中，应按时交纳物业管理费用。本案中，房地产公司与物业 合同以及临时规约的约定，业主应按时足额交纳服务费用，其中包括电梯使用费。关于电梯使用费的问题，本院认为，物业管理基于的建筑物所有权不同于普通的所有权，涉及 ...
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中没有过错或者即使有过错，这种过错也不是直接导致小区业主财产损失的原因。为此物业管理公司应当采取积极的应对措施，配齐安全防范设备及人员，尽充分的 。加强和完善物业管理立法势在必行。目前世界各国物业管理的立法模式主要有民法模式、住宅法模式、建筑物区分所有权法模式和物业管理法模式四种[6].从目前情况上看 ...
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1.3元计算被告从2004年3月25日入住至2009年7月31日期间拖欠的物业管理费9318.4元（1.3元×163.28平方米×64个月零6天－物业 为宜。依据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,小区地下停车库不属于小区业主共有部分，其收益亦不能归属 ...
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.3元计算被告从2004年4月22日入住至2009年7月31日期间拖欠的物业管理费7826元（1.3元×140.01平方米×63个月零9天－物业管理费 为宜。依据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,小区地下停车库不属于小区业主共有部分，其收益亦不能归属 ...
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从事物业管理服务。2007年1月3日，被告所住小区业主委员会出具证明一份，为维护小区的正常管理秩序，小区业主利益得到充分保护，经双方友好协商，在新的 被告系上海市杨浦区武川路某弄某室房屋权利人，该房屋建筑面积为92.63平方米，所有权来源房改售房，系被告于2000年1月，通过与宝山钢铁（集团）公司签订 ...
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