建设开发公司所签订的展辉园商品房预售合同书系原、被告双方真实意思的表示，该合同除第十二条第二款有关物业管理备用金的条款外均真实合法有效，双方均应 根据业主的书面授权与物业管理企业按照政府指导价协商确定。物业管理服务项目和价格应当公布。本案被告武冈市城市建设开发公司作为展辉园商品房项目的开发商，不是物业 ...
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该案上诉后二审维持原判。 三、对本案的分析 １、关于开发商商品房销售广告和海报宣传单性质认定几乎１００％的开发商，都以各种形式向公众宣传其所开发的商品住宅 法人单位。一般情况下，供暖单位、物业管理单位都是开发公司成立但与商品房开发单位不是同一法人单位。 在商品房买卖合同中，业主所签的一系列供暖，物业 ...
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与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应签订协议。《 ，即“债务人将合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”也就是说，开发商对买受人支付“延期交房违约金”的债务，如果转移给物业管理公司承担，即 ...
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在2011年9月1日发出公告称要更换新的物业管理公司，解除原、被告之间的两份合同，给被告的经营管理工作造成极大损害。在协商处理期间，原告工作人员 5月7日正式开业。2011年6月底，光彩商业街的商户在商业街的大门口打出“黑心开发商物业不作为光收昧心钱不作良心事”的横幅，各商铺处于停止营业状态。2011 ...
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，被告曹**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告曹**系居住于我公司提供物业服务的**小区业主，自2010年元月1日起至2011年9月30日未向 30日按原收费标准交给服务费用，由乙方代收并按实支付开发商支付的实际费用。上述《物业管理委托合同》签订后，原告于2010年4月15日开始对**小区 ...
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极严重的破坏；六、物业公司管理不严，导致小区内乱停货车的现象严重。另被告主张其已经交纳了2010年1月至2010年4月的物业管理费用。被告刘**为 月30日按原收费标准交给服务费用，由乙方代收并按实支付开发商支付的实际费用。上述《物业管理委托合同》签订后，原告于2010年4月15日开始对**小区实施 ...
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时间跨度自开发商委托日至业主入住、物业管理公司开始行使物业管理权之日止。 房地产项目的前期策划也与房地产项目的代理销售密切联系，许多项目都采取策划合同与 及背景音乐指导 K项目建成后未来生活方式指引 依据以上义务，受托人要尽可能收集与所策划项目有关的经济技术信息、资源信息、人才信息，利用自身的技术知识 ...
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土地使用证；《房屋拆迁补偿安置协议书》是协利公司提供的格式条款合同。证据三、2007年9月10日，洛阳美恒物业管理有限公司给宋某下发的《告业主书》 需费用按照国家规定，由双方各自负担。”2007年10月16日，被告协利公司委托前期物业管理公司将住房钥匙交付给原告宋某，2007年10月16日应视为回迁之 ...
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月·平方米、多层和高层一层0.75元/月·平方米；合同自2006年10月1日起至小区业主大会成立且新的物业管理公司接管之日止。2005年11月，上海A房地产 各1份及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与开发商签订的《前期物业服务合同》及原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，对原、被告双方均 ...
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月·平方米、多层和高层一层0.75元/月·平方米；合同自2006年10月1日起至小区业主大会成立且新的物业管理公司接管之日止。2005年11月，上海A房地产 各1份及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与开发商签订的《前期物业服务合同》及原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，对原、被告双方均 ...
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