唐日红向天凯公司支付认购金30000元，同年8月29日双方签订《商品房买卖合同》，该合同约定，唐日红购买天凯公司开发的“杏林小区”第3栋1单元F601 的房屋买卖是商品房买卖，天凯公司交付的是还未办理权属登记的商品房，唐日红以此商品房申请办理住房公积金贷款便不能以该商品房作为抵押，故由开发商即天凯公司 ...
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被告承担责任理应不予支持。 原告为证明其主张提出了四份证据： 证1，购房合同，拟证明开发商违约交房； 证2，收楼材料（流程卡、出库单、交接表、原告 .无异议。 对原告提供的证据，本院认证如下： 证1，只能证明原、被告之间签订了商品房买卖合同，明确了双方的权利、义务，无法证明被告未按期交房； 证2，收楼 ...
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的市场租赁价格为日租金0.28元/平方米/日；根据杨春钢提供的部分门面的租赁合同，同类门面的平均出租价格为1.77元/平方米/日； 2008年5月4日，杨春 年12月15日，开发商已具备了（包括水电在内的）法定和约定的交付条件。 本院认为，依据杨春钢与湘邮公司所签订的商品房买卖合同的约定和常德市建设局 ...
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年12月20日前已付的购房款余额及湘邮公司逾期交房的时间，按合同约定计算的违约金金额为18 374.38元（706 707×0.5‰×52= 18 374.38）， 12月15日，开发商已具备了（包括水电在内的）法定和约定的交付条件。 本院认为，依据黄春桃与湘邮公司所签订的商品房买卖合同的约定和常德市 ...
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年12月20日前已付的购房款余额及湘邮公司逾期交房的时间，按合同约定计算的违约金金额为12 778.17元（491 468×0.5‰×52= 12 778.17）， 12月15日，开发商已具备了（包括水电在内的）法定和约定的交付条件。 本院认为，依据余业香与湘邮公司所签订的商品房买卖合同的约定和常德市 ...
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年12月20日前已付的购房款余额及湘邮公司逾期交房的时间，按合同约定计算的违约金金额为18 125.51元（697 135×0.5‰×52= 18 125.51）， 12月15日，开发商已具备了（包括水电在内的）法定和约定的交付条件。 本院认为，依据皮雪萍与湘邮公司所签订的商品房买卖合同的约定和常德市 ...
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施工等主体参加，并在质监部门现场派员监督之下完成了所有工程质量竣工验收工作，即时至2007年12月15日，开发商已具备了（包括水电在内的）法定和约定的交付条件。 本院认为，依据李双双与湘邮公司所签订的商品房买卖合同的约定和常德市建设局就投诉湘邮公司的回复，原审 ...
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年12月20日前已付的购房款余额及湘邮公司逾期交房的时间，按合同约定计算的违约金金额为11 264.50元（433250×0.5‰×52= 11 264.50），合同 12月15日，开发商已具备了（包括水电在内的）法定和约定的交付条件。 本院认为，依据刘宁与湘邮公司所签订的商品房买卖合同的约定和常德市 ...
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年12月20日前已付的购房款余额及湘邮公司逾期交房的时间，按合同约定计算的违约金金额为15 395.67元（592 141×0.5‰×52= 15 395.67）， 12月15日，开发商已具备了（包括水电在内的）法定和约定的交付条件。 本院认为，依据刘付春与湘邮公司所签订的商品房买卖合同的约定和常德市 ...
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预售商品房中购房人和开发商履行合同义务有先后之分，故预购人不能享有同时履行抗辩权及先履行抗辩权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 分为债权行为和物权行为两个部分，其中签订商品房预售合同是债权行为，商品房产权登记过户是物权行为。预购人签订预售合同后所享有的请求权是一种债权，不 ...
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