月，张女士为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》，约定由中介公司作为居间人将黄先生座落于浦明路的一套房屋介绍给张 权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显与当事人应当遵循公平原则确定各方的 ...
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月，张女士为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》，约定由中介公司作为居间人将黄先生座落于浦明路的一套房屋介绍给张 权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显与当事人应当遵循公平原则确定各方的 ...
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商品房交易业务的前提和要求 律师办理商品房交易业务，应当依据与委托人签订的委托协议，在委托权限内依法履行职责，不得损害委托人的合法权益；同时应当保守当事人 、市房地资源局联合监制的《上海市房地产居间/代理合同》示范文本。 各房地产经纪组织使用自行制定的含有格式条款的房地产经纪合同的，在合同订立前，应当 ...
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逾期付款滞纳金。本院判决支持某公司诉讼请求。以上事实，有原告提供的房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、付款凭证、（2009）X民X（民）初字第XXX 确认书，明确了佣金金额、支付时间、支付义务人，故本院认为原被告双方应当各自向居间方履行支付佣金的义务，原告要求被告为其支付佣金依据不足，不予采信。 ...
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买卖双方在签订房屋买卖合同时支付56万元（包括已付定金）。被告乙1在该居间协议上作为卖出方签署了三被告的名字，并出具收据收取了原告交付的定金 于双方签订买卖合同后当日支付房款56万元其中含已付的定金10万元，双方共同前往房地产交易中心办理产权过户手续当日原告支付房款97万元。尾款在被告交房完毕并结算好 ...
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保证责任，不符合法律规定，况且，承诺书是在中介公司的强烈要求下，以格式条款形式形成。由于产权人认为居间协议不公正，出售价格过低，故不同意履行居间协议 元，原告支付定金人民币50000元，双方同意于本合同生效后60日内签署《上海市房地产买卖合同》或类似合同。若被告收取本合同约定的定金后，反悔不履行合同， ...
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中所有税费及中介费全部由乙方承担，甲乙双方于2010年4月21日前至居间方签订上海市二手房买卖合同，乙方于签订合同当日支付1,120,000元给甲方， 的《房地产买卖居间合同》并要求返还定金80,000元。原告主张该80,000元系意向金与合同约定不符，本院予以更正。被告徐a辩称，根据居间协议约定， ...
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天内取得涉案房屋的上海市房地产权证，致原、被告未能在约定期限内签订上海市房地产买卖合同。现原告诉至本院，请求判决如其诉请。审理中，原告变更部分诉请， 追究违约部分人民币20000元。本院认为，原告、被告及上海伯居房地产经纪事务所签订的《房地产买卖居间协议》，系当事人真实意思表示，系有效合同，当事人均应 ...
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签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同，则甲方须双倍返还乙方已经支付的定金。上述协议签订当日，彭某向某公司支付意向金5,000元，某公司遂将该5,000元转 月1日之前，未接到张某、王某要求解约的通知。以上事实，有《房地产买卖居间协议》、代收款收据、收款收据、2009年12月1日函件及当事人陈述等证据 ...
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佣金人民币32200元，并承担本案诉讼费。被告吴xx辩称，由于原告业务员不负责任，造成居间协议价与交易中心审核的价格不符，原、被告为此发生争议后，经警方协调解决 、被告及第三人共同签订了关于上海市xx路xx弄xx号xx室房屋的《房地产买卖居间协议》，协议约定，系争房屋的房价款为人民币322万元。该协议 ...
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