会议通过） 第一章 总则 1. 制订目的 本指引由上海市律师协会项目建设与项目融资法律研究委员会以及建筑与房地产法律研究委员会共同起草，系本市律师提供市政公用事业特许经营 与维护经验或没有能力的情况下，运营与维护工作也可通过签订《运营维护合同》分包给独立的运营维护商。此时，律师应注意在特许经营协议中， ...
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合同约定房屋单价每平方米人民币3000元，总房价人民币304410元，该合同上由其代签了“崔巍”的名字。2004年12月，某公司交纳了涉案房屋的维修 减半征收三年的优惠，上交的营业税按35%给予返回，后又增加享受对外区房地产项目在本区纳税给予企业所得税按50%给予返回，直至2005年10月。被告人崔某 ...
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香港坚拿有限公司为乙方）。在经营过程中双方产生矛盾，被告人戴振铎决定中止合同，并在返还香港坚拿有限公司人民币1000万元投资的同时，擅自决定多给付人民币610 ；故对辩护人的上述意见，不予采纳。至于辩护人提出公司借款的目的是为公司房地产项目的经营，不是以借款本身为盈利目的，以盈利为目的系构成非法吸收 ...
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多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台上。不能统一运营管理的商业房地产项目，会逐渐从商业管理蜕变成物业管理，直至最终完全丧失自己的商业核心竞争力 ，开发商或开发商提供的管理公司一般还要与购房者签订一份委托经营合同。开发商应特别重视委托经营合同，因为这是保障投资收益的法律文书。 6、产权分散带来的 ...
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香港坚拿有限公司为乙方）。在经营过程中双方产生矛盾，被告人戴振铎决定中止合同，并在返还香港坚拿有限公司人民币1000万元投资的同时，擅自决定多给付人民币610 ；故对辩护人的上述意见，不予采纳。至于辩护人提出公司借款的目的是为公司房地产项目的经营，不是以借款本身为盈利目的，以盈利为目的系构成非法吸收 ...
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名义或投资入股单位的名义参与土地使用权的招标、拍卖、挂牌出让以及开发新的房地产项目；禁止其投资方、股东参与政府重点工程投资建设活动，限制参与政府特许行业 加快建立建设工程担保制度进一步贯彻落实建设部《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》（建市〔2004〕137号）的有关要求， ...
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项目试行工程款支付担保和承包商履约担保制度。房地产开发企业在办理施工许可证时，应当提交工程款支付担保证明，并支付不低于合同价款15％的工程款，作为开工预付款。（ 不提供授信。（六）改革政府工程项目建设管理制度，实行“建、管分离”。政府投资工程可结合投资体制改革逐步推行项目代建制，也可由财政部门按照政府 ...
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被告人徐友来辩称其收受潘财物与职务无关，辩护人认为被告人系介绍潘伟与房地产公司达成代建商品房协议，并没有提供职务便利内的帮助，不应认定为受贿。经查 等资金，个人超越职权擅自决定采用用地单位自行委托造地的虚假形式，将造地项目以每亩6500元的造价给私营企业舟山市宝宏实业有限公司承造，将用地单位舟山市教育 ...
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经济适用住房可由政府直接委托国有房地产开发企业代建，也可按照政府组织协调企业市场化运作的原则实行项目法人招标。参与投标的房地产开发企业必须具备相应的资质和 交纳收益。上市的经济适用住房政府可优先回购。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。(八)规范企业集资建房行为。住房困难户较多的企业，经县(市 ...
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惠民目标项目。根据中心城区菜市场布局规划，逐年落实菜市场标准化建设任务，从2008年至2009年底，每年新建标准化菜市场18个，改造现有市场54个，“以租代建”便民 文件中，明确菜市场的规划设计要求、建设标准、建成时限等条款。对与房地产开发项目用地整体招拍挂出让的菜市场，建成后应无偿移交；对单独招拍挂 ...
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