真实意思表示。那么，在二份协议中是否隐含有抵押的意思表示呢?房屋买卖是支付一定的价款取得房屋所有权，而抵押只是取得从抵押物的变价中优先受偿的权利，并不转移 规定，审判实践中，对合同显失公平在认识上存在一些误区。对此，笔者结合上述案例做如下肤浅分析。1、合同显失公平的含义通常情况下，当事人可以按照自己的 ...
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变动无效则转让合同即无效的作法（参见:云南省昆明市中级人民法院关于陈宝珠与杨林华房屋买卖合同纠纷上诉一案（2009昆民一终字第19号）及四川省巴中市中级人民法院关于通江县农村信用社等与通江县房地产开发公司请求确认抵偿协议无效纠纷一案（2007巴中民二终字第02号）等判决。）;要么采取因抵押人 ...
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买卖中有二个阶段，首先依法签订房屋买卖合同，这是一个债权行为，即在买卖双方之间产生特定的债权债务关系；其次所有权登记，这是一个物权行为，即 法律的若干问题的解释》，以个人诈骗公私财物2000元以上属数额较大。 案例：吉林省四平市某房地产开发有限公司于2001年初，在四平市铁西区开发某综合楼。2001年 ...
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基本案情（一）2005年7月5日，张某与孙某经中介公司介绍签订了房屋买卖合同一份，约定：孙某将某小区3号楼3单元201室房屋出售给张某， 的合法权益。因此，正是如此，买受人在购买二手房的时候，为避免以后发生纠纷甚至诉讼，应征得房屋共有人（尤其是夫妻双方）的同意，要求所有的共有人当面签字、共同到房管部门 ...
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，这其中包括国企开发商还有私企开发商，大小房地产项目，北京房企和各地方房企的房屋买卖合同，上述合同都有类似贷款不成，应在 日内补缴全款的约定，而且此 性质能够确定合同的主要内容，则应以此确定当事人所享有的主要权利。本案属于商品房买卖纠纷，根据2001年建设部出台的《商品房销售管理办法》第十六条（四）款 ...
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双方无法协商一致解除协议，不适用定金罚则 案例： 2010年4月19日，胡某将其位于北京市昌平区北环里小区的一套房屋出售给朱某，当日，双方签订了 定金。 律师评析： 本案是一起典型的因订购协议引发的房屋买卖合同纠纷。订购协议或认购书，一般在商品房买卖合同中比较常见，但随着近年来二手房价格的波动和调控 ...
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登记，出让时必须出示权利证书，因而不应适用善意取得制度。 三、评析 对于这个案例进行正确分析处理,首先要在法律上弄清这么几个问题:其一,王某处分的财产是否属于 所有权归于消灭，并不得向善意受让人请求返还原物。李某作为该房屋的共同共有人之一，应当承担该房屋买卖关系的后果。因为李某与王某为夫妻，其财产所有 ...
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被上诉人宁海县人民政府认可上诉人之子潘朝明与原审第三人潘立兵之间的房屋买卖契约合法有效，是在综合分析所掌握的证据材料的情况下作出的。 ），商务印书馆2002年版，第146页。[30]参见北京市海淀区人民法院编著：《审判案例选析》，中国政法大学出版社1997年版，第347页。[31] 2008年财政部等 ...
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长安商城没有办理规划、施工许可证等与市场建设相关的审批手续；在市场竣工后以及市场房屋买卖并投资前，长安商城又未依法登记并领取房产证书；联营合同签订后，长安 是所有的纠纷都由公司章程和公司法来调整，对于联营合同中有约定，公司章程未涉及且又并非是章程法定记载事项，应当由联营合同和合同法调整。在上述案例中， ...
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,2001. [6] 王利明.物权法研究[M].北京：中国人民大学出版社,2002. [7] 祝铭山，等.商品房预售合同纠纷[M].北京：中国法制出版社, 2003. [8] 雷兰.商品房买卖纠纷及案例评析[M].北京：科学出版社,2003. [9] 侯水平,黄果天，等.物权法争点详析[M].北京： ...
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