的，不影响租赁合同的效力。因此，被告与昆明滇池温泉花园酒店有限公司签订的《经营场所租赁协议》及补充协议对原告具有约束力，即出租方变更为原告。我国 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案被告向原出租方昆明滇池温泉花园酒店有限公司交付租金至2006年1月30日， ...
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权利瑕疵对被上诉人的经营活动不构成实质影响。上诉人与被上诉人之间成立的是租赁合同，作为出租人，上诉人履行了交付出租物并保证承租人对虾塘使用的义务。虽然上诉 20日租金，属于诉讼请求的变更，被上诉人不同意其诉请，对其超出一审诉讼请求的部分，本院在本案中不予处理。虽然根据《虾塘租赁合同》的约定，被上诉人应 ...
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华是姐弟关系。2003年1月1日冼颜英与南海市东南通讯发展有限公司签订租赁合同，南海市东南通讯发展有限公司将位于南海桂城花苑广场4座地铺租给被告 规定，依法应当认定转租行为有效。原审对于本案转租行为的效力认定错误，本院予以纠正。但是，由于房屋出租人南海东南通讯发展有限公司不同意冼颜英转租，导致转租合同 ...
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律师。原告徐哲毅与被告上海北外滩物业管理有限公司(以下简称北外滩公司)、周小妹租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张蓓蓓独任审判，公开 有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照《上海市房屋租赁条例》的关于指定顺序的相关规定书面确定 ...
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就只能认定产权人不同意转租。根据《合同法》的有关规定，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同。也即是说针对承租人私自转租的违约行为，法律赋予出租人解除 讼争铺位的所有权前，被上诉人已与张洪、黄金星签订《铺位租赁合同》，同时，在三上诉人取得讼争房屋所有权前，张洪已以第三人字号在该铺位经营至今 ...
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宣告该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 已在法律上确认不是生效条件，仅是未办理有关手续之前，不具有将合同指向标的房产权属变更的效力。本质上说，这涉及到的债权行为和物权行为二元划分的 ...
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承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原、被告双方签订的《北湖商业城商铺租赁合同》，双方真实的意思表示，符合法律的规定 问题。再审查明 ，黄某某与原审被告龙某某与被申请人和平现代公司签订的租赁合同，是将租赁房屋用于经营酷龙酒吧，从和平现代公司收取租金后向酷龙酒吧出具的 ...
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原租赁合同？ 第一种观点认为，依据 买卖不破租赁的原则，新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为，依据订立合同显失公平的法律规定，现所有权人有权 发生租赁关系。本案中王某取代了原所有权人某置业公司成为新的出租人，至此，原租赁合同的双方主体也变更为王某和购物公司。再看撤销权的行使条件和期限， ...
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原告：王某某 被告：北京某某投资管理有限公司 案由：租赁合同纠纷 诉讼主张： 1、诉请判令被告依据《协议书》支付赔偿费（即被告取得的国家征地补偿款的40 的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、付款方式。 二 ...
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原审法院判决：夏甲要求确认本市广西南路某号二层前楼的《上海市公有住房承租权转让合同》无效之诉讼请求，不予支持。原审判决后，上诉人夏甲不服，向本院提起上诉称： 分别由夏丙、夏甲、夏乙与公有住房出租人建立租赁关系。夏乙作为该房屋的承租人，有权行使相关权利。其将该房屋于2003年转让给赵某某，系对自己权利的 ...
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