我于08年10月购买商品房一套，交房时开发商给了我一份房屋质量保证书，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在以下期限内出现下述工程质量 且业主已进行了装修（我装修完全是按照规定进行，未破坏任何卫生间防水设施，也经物业认可的）为借口，不给予保修。 我想请问律师，象我这种情况开发商承担不承担 ...
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此问题让人疑惑不解，外面下雨，家里的下水管怎么冒水，所以带着问题找物业，他们说没办法，是自然灾害，到房管局住宅事务科，他们让我找开发商，我一天下来就是跑腿，被他们踢来踢去 ，已经走了，我到哪找啊，这不是玩我。所以咨询一下我这应该怎么做，才能得到赔偿（房屋质量保证书上面我看了水管漏，裂，溢都是保修5年）...
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投的钱全部打了水漂，血本无归；小者，住房的一些小毛病或物业管理令购房者烦不胜烦。因为大多数购买住宅的消费者都不是房地产及法律方面的专业人士，所以在购房 条件是开发商提供了《房屋峻工验收备案表》、实测面积、两书，即《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》才能交付。律师可以参与验收，审查这些文件的真实性、 ...
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时合同第十条规定的交房条件没有达到，但是钥匙已经确认收复，但是住宅使用说明书及质量保证书没有，合同第十条对此规定逾期90天可以要求退房，当时收房强制先交物业费才能拿钥匙验房，现在已经超过90天依旧没有拿到第十条规定交付的各种证书，那么开发商是否还算违反合同 ...
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？如果不是，我可否要求由于房屋整修时间太久而引起的一些赔偿，比如维修期间的房租和物业费？期待您的帮助！！谢谢各位律师朋友的热情相告，我补充几点：1,合同约定的房屋交付条件确实是如他们所说的：取得两书，好像是叫《上海住宅使用许可证》和《质量保证书》；但是有一条，合同上是说第一次没有收房的，在卖方 ...
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经济适用住房建设标准、单套住房的建筑面积应报市经济适用住房主管部门核准。住宅面积严格控制在中小户型，以小户型为主。其中，小户型建筑面积在60平方米 必须向买受人出具《质量保证书》和《使用说明书》，并依法承担保修责任。?第十五条建设经济适用住房,应当按照建筑总面积3‰的标准配套物业管理用房;配套建设商业 ...
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的房屋确实在房产处有登记，同时原告持有房屋买卖合同、销售不动产的票据，契税完税证、物业维修基金缴款凭证、不动产发票的办证联的复印件，这些都足可以证明恒大公司将 协议，又实际取得了该房屋的占有权，同时又提交了恒大公司出据的住房质量保证书、住宅使用书、业主守则原件等，由此可证明该房屋的所有权应归属于被告。 ...
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该名称或该说明售卖或以其他方式处理，而不违反本部条文。 第72条与保证书或分析证明书有关的罪行版本日期30/06/1997 （1）在根据本部提起的法律程序 状况，本人（或我们）现特此依据《公众卫生及市政条例》，禁止将该住宅用作供人居住。 日期：19年月日 [盖印处] （签署） 裁判官 （由1963年第 ...
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、经营、储存、运输单位，要主动与公安消防机构或公安派出所签订《消防安全保证书》，自觉履行消防安全承诺；应当实行每日防火巡查，定期进行全面的防火检查 ，应当根据有关法律、法规和规章承担相应责任；居民住宅区的业主大会(业主委员会)、住宅物业管理企业未履行消防工作职责发生火灾事故的，根据有关法律、法规、规章 ...
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责任单位依法赔偿损失。”6、删去第二十三条。 十六、《北京市城镇居民购买商品住宅楼房管理办法》删去第十一条。 十七、《北京市人民政府关于坚决防治蚊蝇孳生 并按每容留一人处以200元以上1000元以下罚款；“(四)对不履行治安责任保证书规定的治安责任的，处以警告，并可处以月租金10倍以下罚款；情节严重的 ...
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