管理业务，应当与业主或业主委员会签订物业管理合同，并载明下列主要内容：(一)物业管理区域的范围和管理项目；(二)物业管理服务的事项、要求和标准；(三) 管理不善，造成住宅居住、使用环境状况恶化，按约定承担相应责任，并由房地产管理部门给予警告、责令限期整改、降低资质直至吊销资质等级证书等处罚。业主委员会 ...
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第十八条前期物业管理协议和物业管理合同的主要内容包括：(一)当事人和物业的基本情况；(二)双方的权利和义务；(三)物业管理服务事项和服务质量要求；( 区域内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)私搭乱建；(四) ...
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工商行政管理局统一制定的《物业管理委托合同》。《物业管理委托合同》应当明确下列事项：(一)管理项目与数量；(二)管理内容和标准；(三)管理费用；(四)双方权利和 本居住区收费标准按月缴纳，非居住用房的收费标准可适当高于居住用房。物业管理服务收费应使用税务部门统一印制的发票。第四十四条专项、特约服务费， ...
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服务业务；(四)业主大会依法授予的其他权利。物业管理企业履行下列义务：(一)履行物业管理合同，提供物业管理服务；(二)听取业主委员会、业主、使用人的意见和 服务。 第四十九条物业管理服务事项包括下列内容：(一)共用部位的日常维护和管理，共用设施设备及其运行、使用的日常维护和管理；(二)环境卫生、绿化及 ...
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管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与委托方签订 物业管理费的，任何单位和个人不得再向业主收取性质和内容相同的费用。物业管理公司不得擅自提高收费标准，增加收费项目，扩大收费范围。未经业主、使用人的 ...
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使用，创造优美、整洁、文明的居住环境，根据国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，结合厦门市实际情况，制定本规定。 关联法规：国务院部委规章（1）条 管理合同对小区实施物业管理。物业委托管理合同的内容包括： （一）管理项目； （二）管理权限； （三）管理要求； （四）管理服务费用； （五）管理 ...
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管理公司根据住宅小区物业委托管理合同对住宅小区实施物业管理。物业委托管理合同应当包括以下内容：委托管理事项、管理标准、管理权限、收费项目、收费标准、收费 费标准除政府物价部门规定有统一收费标准外，服务收费实行经营者定价。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理公司与小区管委会协商议定，并应将收费 ...
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委托合同签订之日起十五日内，将委托合同报住宅小区所在地市、县房产行政主管部门备案。第十七条物业管理服务应当保持住宅共用部位、共用设施设备完好，住宅 物业管理企业已按照本条例规定向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质和内容相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托 ...
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采用协议方式选聘具有相应资质等级的物业管理企业。第二十八条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容。第二十九条前期物业 的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财务或者其他好处，不依法履行 ...
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权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的 共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。关联法规：地方政府规章（ ...
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