上海市国茂律师事务所律师。原告上海世茂建设有限公司诉被告上海小勒港滩涂开发有限公司项目转让合同纠纷一案，本院2003年12月24日受理后，依法组成合议庭，于 土地的使用、转让、交易等和各类建设活动进行严格控制，包括国有土地出让、转让、划拨，集体土地征用、租用、作价入股等，正在办理或已经办理的应予终止。 ...
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、土地用途，又于2000年12月给其颁发了集体土地使用证。由于被上诉人的违法颁证行为，造成上诉人不敢支付第二期开发土地款的严重后果。在刘起贵未取得建设用地规划许可的情形下，被上诉人与刘起贵就签订了国有土地使用权出让手续合同，违反了城市规划法的相关规定。2002年8月23日被上诉人颁发给刘起贵 ...
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。该行为系其处分自己诉讼权利的行为，不违反我国法律规定，也不损害国家、集体和他人利益，本院予以准许。 本院认为，远东公司与双中公司于2006年3月23 的认定。《城市房地产管理法》第三十八条关于土地转让时投资应达到开发投资总额25％的规定，是对土地使用权转让合同标的物变动时的限制性条件，转让的土地未 ...
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1993年4月23日华苑公司取得珠海市国土局核发的《国有、集体建设用地许可证》(此证可作为领取土地使用证凭证)。1993年7月华苑公司取得珠海市建委核发的《单项 土地使用权及前期的投入作为投资与天冠公司合作，签订的合作开发合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形 式，华苑公司虽于1995年1月才正式取得《 ...
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其他组织和个人，除法律另有规定外，均可依照国家有关规定和本办法取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营活动。第四条地下资源、埋藏物和市政公用设施不属 产权和土地使用权变更登记，换发证书。第五十二条农村集体经济组织将城市规划区内集体土地作价入股举办联营企业的，应先由国家征用后，再依法出让给联营企业或由 ...
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抵押或者其他担保方式进行承包、租赁经营,并依法签订合同。第十三条承包经营者要按合同规定的用途合理利用开发土地、山林、水面、滩涂等资源。村集体所有的 进行资产评估:(一)资产实行承包、租赁、参股、联营、合资、合作经营的;(二)集体土地、厂房、设施、设备等发生产权转移或者产权交易中变更产权的;(三)企业 ...
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符合城市规划要求。安置用地可以跨村(居)界限确定。安置用地可以是国有土地，也可以是集体土地。第十八条安置用地根据村(居)人均占地的不同情况分别按下列 生产经营用地，可以采取划拨或者协议出让方式供应。第二十条村(居)委员会负责安置用地的开发经营。安置用地一般不得转让；确需转让的，须经村(居)民会议三分之 ...
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、铁路、机场、矿场等经依法核准报废的；（四）超过土地出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发或者其他经依法办理审批手续的国有建设用地连续2年未使用 一）因公共利益需要使用的；（二）因实施城市规划进行旧城区改建调整使用土地的；（三）集体土地因农转非依法转为国有的；（四）法律、法规规定应当有偿收回的其他 ...
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或者变更发生之日起15日内，向原登记机关申请办理变更登记。第十五条商品房开发建设项目，开发商在开发建设项目竣工或单体建筑物竣工验收合格后即可申请 土地使用权出让等有偿使用合同约定的期限届满，未申请续期或者申请续期未获批准的；㈡依法收回国有土地或者集体土地使用权的；㈢集体所有的土地依法被全部征用或者农村 ...
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国土资源局凭市地产开发管理处出具的缴费凭证向建设单位颁发建设用地批准书，并办理土地登记。第五章收购土地的补偿第二十条补偿，是指对征用农民集体土地的补偿和对收回 依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑责任。第八章附则第四十五条土地收储管理的有关合同、文书表格等，由市国土资源局统一制定。第四十六条本办法 ...
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