日，原告与被告汇雄公司签订《商品房买卖合同》，合同正文约定原告向被告购买位于佛山市南海区九江镇洛浦大道洛阳楼预售商品房一套，房屋面积为145.98平方米 的费用。对房地产市场的这种销售形式，在2000年7月1日前是为当地物价管理部门所默许，但在2000年5月25日，南海市人民政府南府[2000]57号 ...
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日，原告与被告汇雄公司签订《商品房买卖合同》，合同正文约定原告向被告购买位于佛山市南海区九江镇洛浦大道洛阳楼预售商品房一套，房屋面积为146.99平方米 的费用。对房地产市场的这种销售形式，在2000年7月1日前是为当地物价管理部门所默许，但在2000年5月25日，南海市人民政府南府[2000]57号 ...
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日，原告与被告汇雄公司签订《商品房买卖合同》，合同正文约定原告向被告购买位于佛山市南海区九江镇洛浦大道洛阳楼预售商品房一套，房屋面积为124.29平方米 的费用。对房地产市场的这种销售形式，在2000年7月1日前是为当地物价管理部门所默许，但在2000年5月25日，南海市人民政府南府[2000]57号 ...
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二点一赔偿损失的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋 相关费用已明确为共计4100元，被告要求原告支付安装电表费用人民币181500元既无合同依据，也无法律依据，本院对被告的这一反诉请求不予支持。 关于被告 ...
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，但被告受让后己替原告依法补办了有关手续，并领取了预售商品房许可证。因此，双方签订的商品房预售合同依法应确认有效，双方应继续履行。原告以未依法取得上述 支持。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条的规定，判决如下：一、确认原、被告于1999年11月 ...
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元。另查明：1990年11月22日，翼飞公司与汕头经济特区管理委员会签订《土地使用权调换、出让合同》约定，由翼飞公司及溢兴(汕头)实业有限公司受让取得包括 售房屋的建设用地许可证，已交清土地出让金，取得了预售商品房许可证，已具备了商品房预售条件，双方所签合同有效，应继续履行。汕头中行已依约交清了购房款 ...
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总公司(以下简称省房公司)、海南万川房地产开发有限公司(以下简称万川公司)项目转让合同纠纷一案，不服海口市中级人民法院(2002)海中法民初字第31号民事判决，向 籍登记管理的通知》，以证明当时国家有关部门对商品房预售已有登记备案制度的规定。万川公司答辩称：本案合同不是土地使用权转让，而是预售商品房， ...
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应当认定为无效。本案的原、被告虽然自愿签订了《商品房购销合同》，但该合同第十三条约定预售商品房开发建设过程中，如作重大调整，被告应在 行为规则》、佛山市人民政府1998年12月26日颁布实施的《佛山市城镇新建商品房交易价格管理办法》以及佛山市物价局、佛山市建设委员会佛价[1998]141号文《关于关于 ...
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不得出租的其他情形。第九条房地产开发企业预售商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得房地产管理部门核发的商品房预售许可证明。房地产开发企业不得将已经 房屋出租人不得收取房屋租赁保证金。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由承租人承担的费用外，应当归还承租人。第二十二条承租人应当按照租赁 ...
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登记的土地权利遇有下列情形之一的，土地权利人应当根据国家有关规定，自签订合同或有关文书生效之日起30日内申请变更登记：(一)国有土地使用权、集体土地所有权 。第三十二条预售商品房的，预售人应当自取得商品房预售许可证之日起30日内，持土地证书和商品房预售许可证，向土地行政管理部门申请商品房预售土地登记， ...
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