将排水管穿过外墙，沿外墙面向下，接至一楼地面。2010年3月22日，上海××物业有限公司向被告及案外人言××、张××、唐×发出《整改通知》，认为该户擅自在×楼壁橱内安装马桶的行为已经违反了《上海市住宅物业管理规定》第二十八条第一款的规定，要求其在同年3月26日前自行拆除，恢复原样。该通知 ...
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方式，监控的关节点设立于登记机关。笔者的这一想法源于《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款规定：附有违法建筑并结构相连的房屋，房地产登记机构不予办理房地产转移、抵押登记。在具体操作中，房地产管理部门经查证认定后，制作附有违法建筑并结构相连房屋的认定书，送达当事人及房地产登记机构。 ...
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新长小区管理处向谭某某发出违规行为整改通知书，认定谭某某违法搭建建筑物，违反住宅物业管理规定，要求谭某某予以整改。之后，谭某某自行在围墙周围安装了一些防盗 面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。《上海市居住物业管理规定》第二十六条明确，禁止违法搭建建筑物、构筑物。谭某某未经有关部门 ...
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中撤回要求被告拆除铁栅栏和铁门的诉请。经审理查明，原、被告系上下邻居。原告为上海市X街X弄X号X室（以下简称202室）房屋所有权人，被告为同号X 年7月向被告出具违约行为整改通知书，要求被告对违反业主公约及住宅物业管理规定的行为予以整改。该物业公司还于2009年7月28日向徐汇区X街道房地办报告被告的 ...
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委员会通过律师对房产公司二楼平台所有权归属理由做出了如下抗辩：1、根据物权法的规定，分割的建筑物，有专有部位和共有部位之分，建筑物专有部位之外便为共有 ，不作为共有建筑面积分摊给业主，福建还专门规定不得将架空层确权给开发商外，上海市的住宅物业管理规定也明确规定架空层为全体业主所有。综上所述，二楼平台应 ...
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，房地局颁发产证时，本市与本案焦点直接相关的有位阶同等的《房地产登记条例》和《住宅物业管理规定》两部地方性法规，但后者后于前者施行，故应以后者的规定为准，而依该 春秋几个轮回下来，还是颗粒无收。至此，让业委会和业主们颇费思量的是，民告官究竟是门槛高，还是本来就没门？ 上海市金茂律师事务所 杨红良律师 ...
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提出，房地局颁发产证时，本市与本案焦点直接相关的有位阶同等的《房地产登记条例》和《住宅物业管理规定》两部地方性法规，但后者后于前者施行，故应以后者的规定为准，而依该 春秋几个轮回下来，还是颗粒无收。至此，让业委会和业主们颇费思量的是，民告官究竟是门槛高，还是本来就没门？上海市金茂律师事务所 杨红良律师...
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认同管理团体构成之必然性。如上海市人大1997年颁布之《上海市居住物业管理条例》第八条规定：“业主大会由物业管理区域内全体业主组成；业主人数较多的，应当按 管理中的“宪法性文件”。4，住宅管理委员会：查有关物业管理的地方立法，均一致认许了业主管理委员会（以下简称“管委会”）有制定对全体业主具有拘束力之 ...
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上述管理小区。2003年6月，被告向杨浦区物价局提交两份《上海市杨浦区商品住宅物业管理服务收费申报、备案审核表》，审核表确定：J公寓露天停车月每辆车 履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费人民币5800元，诉讼保全费人民币 ...
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共和国民事诉讼法》第一百二十条第一款之规定，今天公开开庭审判员理原告告上海丰诚物业管理有限公司诉被告告陆旸物业服务合同纠纷一案。本案适用简易程序， 也就是诉请中提到的违约金。 3、《上海市住宅物业服务超过最高等级收费标准论证报告》，证明原告的收费标准是经过上海市物业管理行业协会的认证的，为每月每平方米 ...
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