报送一次物业维修、更新费用的收支账目；(五)维护居住区生活秩序；(六)配合居民委员会做好社区管理、社区服务的有关工作；(七)物业行政主管部门和物业管理服务合同 四章前期物业管理第二十五条前期物业管理是指居住区房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理。前期物业管理由开发建设单位或者公有住宅出售单位自行管理 ...
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简称维修基金）的设立、使用和管理，适用本办法。第三条维修基金属房屋业主共同所有。维修基金应当专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理 3%的比例交纳；（二）不配备电梯的房屋，按照购房款2%的比例交纳。业主委员会成立时尚未出售的商品房，由房地产开发企业在办理新建商品住宅房地产权登记手续后， ...
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。一九九九年三月二十九日中山市物业管理实施细则第一章总则第一条为规范物业管理，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，创造整洁、 、镇建设行政管理部门应当指导、协助业主召开业主大会。业主委员会成立后，业主大会由业主委员会负责召开。业主大会每年至少召开1次。业主可以提议召开临时 ...
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环保、园林、工商行政、价格、公安、民政等有关部门和街道办事处及社区居民委员会应当在各自职责范围内协同做好物业管理工作。?第四条物业管理行业应当逐步 出售时，建设单位选聘的物业管理企业应当与物业购买人签订前期物业管理协议。?业主委员会成立后应当及时续聘或者重新选聘物业管理企业，并签订物业管理合同。?第二 ...
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专项维修资金管理使用实施细则第一章总则第一条为了加强物业专项维修资金管理，维护业主的合法权益，保障物业共用部位、共用设施设备正常使用，根据国务院《物业管理 成立之前，由物业专项维修资金管理机构代管，业主委员会成立之后，由业主委员会负责管理，也可以根据业主大会的决议委托物业服务企业负责具体管理。第十五条 ...
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创造条件，逐步实行物业管理。 第五条物业管理实行专业管理服务与政府、社会、业主监督相结合的原则。各级人民政府应当鼓励物业管理向社会化、专业化、市场化发展，提高 物业管理 第二十七条本条例所称前期物业管理，是指物业出售后至业主委员会成立前的物业管理。 第二十八条新建物业建设单位应当与选聘的物业管理企业 ...
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一次物业维修、更新费用的收支帐目；(五)维护居住区生活秩序；(六)配合居民委员会做好社区管理、社区服务的有关工作；(七)物业行政主管部门和物业管理服务合同 物业管理企业不得将管理用房和经营用房出售或者改作他用。第三十三条业主委员会成立后应当及时委托物业管理企业进行居住区的物业管理，在同等条件下应当优先 ...
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物业管理的有关工作。各行政主管部门不得向物业管理企业摊派和重复收取费用。城镇居民委员会和公安派出所依法对住宅物业管理进行指导监督，不得收取费用。第二章前期物业管理与移交第八条本办法所称前期物业管理，是指在新建住宅区的业主委员会成立前，开发建设单位委托物业管理企业所进行的物业管理和服务。第九条开发 ...
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作为特殊情况受理并审核定价。以后所有的物业管理费批准文件应注明，业主委员会成立后，按业主委员会与物业管理公司签订的管理合同中的收费标准执行。 三、 管理合同，制定新的标准外，不允许小区物业管理企业违反规定超标准收费，损害业主权益。 五、关于不同用途物业收费标准上浮幅度的问题。深物价(1997)141号 ...
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时，建设单位选聘的物业管理企业应当与物业购买人签订前期物业管理协议。?业主委员会成立后应当及时续聘或者重新选聘物业管理企业，并签订物业管理合同。第二 协助管理事项；?(四)物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；?(五)应业主要求进行的室内特约维修服务；?(六)物业档案资料的管理。第二十二条 供水 ...
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