用简易程序审理。本案于2011年8月30日公开开庭进行了审理。原告某喜嘉公司的委托代理人陈某，被告姜某的委托代理人张某到庭参加诉讼。本案审理期间，原 于2010年6月9日向卖方发函要求解除房屋买卖合同并退还定金，故原告的中介服务费被告亦无须支付。其次，居间合同中约定原告需履行四大居间义务：促成买卖双方 ...
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广告策划服务费20万元。根据《商品房销售管理办法》第二十八条之规定：“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”由于此所谓的前期市场调研 还是以套内面积计价方式约定不明，从本案查明的事实看，怡嘉公司与购房者签订的《商品房买卖合同》均是按套内面积计算单价，故应当以飞马公司实际 ...
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甲、乙双方经协商一致，同意标的房产总成交价格为4 555 000元；乙方在签合同当日，预先支付100 000元；于2011年1月12日双方办理产权过户当日由乙方支付 东华阳公司明知杨雪晶和对方谈买卖合同事宜是受第三人的委托，杨雪晶亦明确告诉了对方，金东华阳公司作为中介公司，应该熟知这种关系，应该有书面 ...
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过户并领取新的房屋所有权证后三个工作日内支付全部房款（已付定金转为房款）。合同签订后，梁女士将购房定金50万元支付给张先生。同日，梁女士与张先生 手续的诉讼请求本院予以支持。张先生要求撤销与梁女士及中介公司订立的房地产买卖合同，由此造成的损失由中介公司承担；责令梁女士从占有的房屋搬出，并将该 ...
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规定，共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，上下家应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度 发生这种情况时，上下家需付违约金给中介公司，上下家对此应特别注意。 妥善解决签约后的后续事项 上下家签好买卖合同后，除了收付房款、办理过户外， ...
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已收取的“意向金”。“意向金”的性质不能认定为具有首付款、定金性质。其应仅为买卖双方之间对于购买房屋的意向，并不具有相应的法律后果，故在双方未签订房屋买卖合 案件不在少数。一中院审理的一起此类案件中，赵某、李某与一家中介公司签订房屋买卖合同及居间合同，约定李某将其所有的房山某小区房屋出售给赵某。同时， ...
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。在中介公司的安排下，张小姐与房主签订了《房屋买卖合同》，并与中介公司签订了《居间服务合同》及《佣金确认书》。但直到约定的交付房款之日，中介 ，中介公司为了赚取张小姐的居间费用而打出 “组合拳”。根据《合同法》第十条，口头合同也具有法律效力。但口头约定具有即时性的特点，在发生纠纷时难以取证。中介公司 ...
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保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它第二条房地产权属情况房地产地址： ；建筑时间；房地产 租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。6．其它第六条中介服务费、协办手续费给付甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖 ...
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保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它第二条房地产权属情况房地产地址： ；建筑时间；房地产 租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。6．其它第六条中介服务费、协办手续费给付甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖 ...
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本案中，原告郭某主张因其与李某的房屋买卖合同并未实际履行，其未能购得房屋，被告房屋中介公司未能完成居间服务行为，不应当收取其服务费，已 服务费1000元和过户服务费16000元，但未能提供证据予以证明。被告主张应当按照房屋中介行业的交易习惯划分，即包括按照房款2.5％收取的居间服务费15 750元和 ...
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