的时间和方式、定金的给付等作了明确约定，被告段某对此交易条件也予以确认，因此，可以确认原、被告双方已达成了房屋买卖的主要条款。但至纠纷产生之前，原 信用原则的行为。”就本案而言，因被告方的反悔，以至原告无法与之签订正式的买卖合同，被告方应当承担缔约过失责任。 关于缔约过失责任的赔偿范围，一般认为仅限于 ...
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时间和方式、定金的给付等作了明确约定，被告段某对此交易条件也予以确认，因此，可以确认原、被告双方已达成了房屋买卖的主要条款。但至纠纷产生之前，原 信用原则的行为。就本案而言，因被告方的反悔，以至原告无法与之签订正式的买卖合同，被告方应当承担缔约过失责任。 关于缔约过失责任的赔偿范围，一般认为仅限于信赖 ...
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强制性的规则，它的适用有一定的任意性，缔约国的当事人间缔结买卖合同同样可以修改公约的条款在合同中加以适用或完全排除公约的适用。这样的情形不少在这样的 ，而当双方当事人通过交换彼此的标准格式文本进行交易，并且都坚持最后的合同是在自己的格式文本基础上达成协议之时，就会引起关于合同是否成立及如何确定合同条款 ...
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吴玲订立《房屋买卖合同》，约定卖房价款为144 000元，但实际给付价款72万元。当日，吴玲既与王土生、唐炳林向成都市房地产交易中心申请办理房屋 同理，对于“陈斌在诉讼中，由要求以14.4万元的同等条件享有优先购买权变更为72万元的同等条件”是否属于变更诉讼请求的问题，因原审判决根据本案审理查明的事实 ...
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确立了区分原则，将不动产登记作为物权变动的生效要件而非买卖合同、抵押合同等原因行为的生效要件，以保护当事人的交易安全。[22]问题是，既然不动产登记与合同 回答未生效合同是否可以产生违约责任的问题，还要回答缔约过失责任与违约责任能否竞合的问题，因为在不少人看来，缔约过失责任与违约责任的适用条件不同， ...
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和登记对合同效力影响的问题。 （一）关于批准生效的问题。 1、未经批准合同是否就无效？不能简单如此认识。严格地说未经批准导致的结果是不生效，还未生效， 。 直接针对交易行为的批准，并不是针对合同中的全部交易条件的。不需要批准的条件订立时就有效。如双方约定由一方办理审批手续的条款，是批准后才有拘束力，才 ...
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应按房屋买卖合同中的约定查阅相关资料，有权利知道开发商是否有开发建设资质及所购房屋使用说明书及质量保证书、所购房屋是否经相关部门验收合格可以进行交易等相关 欺诈消费者的行为。” [25] 参见牟瑞瑾：《〈消费者权益保护法〉第49条的适用条件》，载梁慧星主编：《民商法论丛》第15卷，法律出版社2000年 ...
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船舶注销登记证明书》。原审法院认为，本案系一起船舶买卖合同引起的欠款纠纷。双方的争议焦点为：一、支付船舶余款条件是否成就；二、原告主张船舶存油价款有无 按合同约定办理了船舶注销手续。据此，可以认定支付船舶余款的条件已经成就，被告金宏刚应当按《船舶买卖合同》约定，向原告支付船舶余款28万元。原告声称因该 ...
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)：乙房地产公司 2004年7月18日傅某与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收合格的房屋 。 2、傅某明知商品房未经竣工验收合格而接房，双方是否对房屋交付条件进行了变更? 商品房买卖合同是双方民事法律行为，在债务人实施给付时，债权人应积极配合 ...
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)：乙房地产公司 2004年7月18日傅某与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收合格的房屋 。 2、傅某明知商品房未经竣工验收合格而接房，双方是否对房屋交付条件进行了变更? 商品房买卖合同是双方民事法律行为，在债务人实施给付时，债权人应积极配合 ...
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