原则。经济适用住房建设的目标：到2010年，实现中低偏下收入家庭基本解决人均住宅建筑面积10平方米以下的住房困难，基本拥有或租住一套建筑面积60平方米 物业管理条例》要求，按售价2%的比例由购房人缴纳共用部位、共用设施设备维修资金，推行社会化、市场化、专业化的物业管理。(二)居民购买经济适用住房，应当 ...
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责任，设计、监理、施工单位承担与之相关的责任。建设单位应当向购买人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。第二十条 经济适用住房建设应当 四十三条 经济适用住房销售时，应按照国家有关规定建立专项维修资金，具体操作办法参照《天水市物业专项维修资金管理实施细则》执行。第八章价格第四十四条 ...
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大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/ 居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民 ...
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第项条件：（一）办理了房屋所有权初始登记，取得房地产权证。（二）取得《住宅交付使用许可证》。第十条甲方向乙方保证在交付该房屋时：（一）该房屋没有 》的，乙方应承担相应的责任。第二十二条乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的房屋维修基金；按照物业服务合同约定，支付物业服务费用。第七章房屋 ...
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部分住改商，也包括共有部分的住改商，根据解释第十条的规定，业主将住宅即其专有部分改变为经营性用房，须经全部有利害关系人一致同意。而在解释的第 区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。二是物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业 ...
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物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 第十九条物业管理企业已接受委托 第二十四条本办法自2004年1月1日起执行，原国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[1996]266号)同时废止。 ...
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划拨优惠金)后，方准予办理交易手续。所补交的“政府优惠金”全额存入城镇住房资金专户，专项用于城镇住房改革和城镇住房保障工作。上市经济适用住房补交“政府优惠金 经济适用住房上市交易时应按国家规定缴纳相关税费。原缴纳的住宅共用部位、公用设施设备维修资金的结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。第七章监督管理 ...
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部门按照各自职责，密切配合，共同保证本办法的实施。第五条城市道路的养护、维修资金，应当按照城市道路等级标准予以安排。第六条任何单位和个人都有依法使用 ，报同级人民政府批准后实施。第八条城市道路应当纳入城市旧区改建、新区建设、住宅小区和开发区的综合开发建设计划，配套建设。城市各种管线、杆线、绿地、行道树 ...
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廉租住房管理经费，2%作为住房保障工作经费外，余额必须全额存入各级廉租住房保障资金专户进行管理、封闭运行，专项用于廉租住房建设，不得挪作他用。九、物业管理 缴交物业管理费。2．已出售的廉租住房应按照《住宅专项维修资金管理》的有关规定建立健全维修资金制度。购房户按照国家规定缴纳的售房款总额2%的共用部位 ...
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适用住房划拨土地的用途，变相进行商品房开发。为经济适用住房提供配套服务并独立于住宅的经营性设施用地，不得实行划拨方式供应。第七条经济适用住房建设和经营中 三十五条经济适用住房小区应当按照国家规定要求，建立共用部位、共用设施设备专项维修资金，推行社会化、市场化、专业化的物业管理。第五章集资、合作建房第三 ...
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