到邓小平第二代、第三代领导人创造的农村承包制、农民自治等制度；从过去的“问题导向”性研究，到“政策导向”性实践，再到“规范法治化”建设的中国“三农”问题 还表现在宪法中没有规定征用土地时的赔偿或补偿的强制性规定。实践中，我们经常发现因土地征用问题所产生的损害农村土地承包经营权的情况，一些地区甚至出现 ...
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人民共和国契税暂行条例细则》第十六条、《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[2004]134号）、《耕地占用税契税减免管理 ，直接向主管税务所或主管区局申请。四、非行政许可审批条件国家建设需要依法征用、收回的房地产。五、申请材料（一）《深圳市地方税务局纳税人减免税（费 ...
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分析、研究，找出带有普遍性的问题，采取有力的措施加以解决。要根据新时期民间纠纷的发展变化，加强分类指导。各地要根据城市和农村，发达地区和欠发达地区 一系列的社会矛盾。这些社会矛盾，有的是因为土地被征用引起的被征用土地上的个人与用地单位的矛盾；有的是因为城市建设拆迁引起的矛盾；有的是因为企业改制、合并、 ...
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未利用地；其中，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，农村集体所有的非农建设用地并不包括在农用地当中。目前在实践中， 使用土地的行为作了规范，《刑法》应与《土地管理法》的规定保持一致，将非法批准征用土地罪中的征用改为征收。另外，根据《物权法》第42条的规定， ...
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条、王利明稿第293条），这基本上还是一个征收征用制度的建立与完善问题。同时，农村现实中比较严重的现象是，集体组织发包方很容易不顾已经生效的承包 表现其价值，所以长期以来这尚不是一个突出的问题。然而，随着改革开放的进展，市场经济体制改革的深入发展，土地在市场上的经济价值已经至为明显。虽然按照现有的制度 ...
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开拓精神和变法精神去制定并完善之。针对土地使用权制度及其研究存在的问题，并基于建设社会主义市场经济的现实，我们认为，我国土地使用权制度应当包括以下内容：地上权、用 土地地表及上、下一定范围空间营造建筑物或者其它附着物而使用土地的权利。 （二）关于用益权 如前所述，用益权制度起源于罗马法。在罗马法中，用 ...
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被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。对于土地的征用主要是上述宪法第10条第3款的具体化情况。 宪法第19条第4款：国家鼓励集体经济组织、国家企业事业组织 ，也是关系到国家经济发展和长治久安的问题。土地问题在农村可以表现为圈地运动，导致一大批种田无地、就业无岗、社保无份的农民出现；在城市可以表现为 ...
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突出的是政府机关与民争利，政企联手与民争利；滥用征地权力，征用范围过宽；征地程序不完善，缺乏透明度和民众参与；征地补偿费不合理、不到位；安置途径简单化，社会 ，也能加大力度把农村土地正常流转起来。 农地的非农化，关键的问题是增值收益如何分配。农地如果转用于工业建设用地，在农地非农化的时候一般要把农地 ...
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返还给农民[ 7 ]。实践中经常发生纠纷的是土地征收而非土地征用,非法批准征收土地行为的危害性也要比非法批准征用土地行为大,但严格依据罪刑法定原则 曾多次表示,因违法征地和不合理的经济补偿、生计安置引发农村群体性事件,仍然是影响农村乃至社会不稳定的一个突出问题[ 13 ]。因此,为遏制这种非法征收行为 ...
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第5条关于农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地的规定不尽一致。现实中，很多地方每年都在调整土地。据成都市对承包地调整问题进行的 主体的词语及其出现频率大致为：国家45、集体46、私人8；单位17（其中建设单位1）、个人16；他人10、第三人19、权利人47（其中不动产权利人7 ...
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