流转是指依法有偿取得集体建设用地使用权的单位或个人,在土地使用年期内,将余期土地使用权转让、出租、作价出资(入股)、联营联建或抵押。第四条 补偿;(二)从批准的建设用地中划出10%-15%的土地,留给被占地的农村集体经济组织,作为生产生活用地;(三)按合同约定逐年向被占地村集体支付租金;(四)由村集体 ...
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)2．设置橱窗、门面设施(转移至市规划土地局)3．风景名胜区土地使用权出租、转让或改变土地使用性质(转移至市规划土地局)(四)取消核准事项(7项)1．移交路灯 投资企业进出口配额一般商品配额4．境外投资意向5．外派人员与外派公司签订合同6．翻译职称7．外贸企业对外投资8．外贸企业总会计师、财务审计人员 ...
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但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。 【外销(租)】 经有关部门批准，销售(或出租)给境外企业和个人，包括外国人、外籍华人、 等他项权利所进行的房屋所有权登记。 【注销登记】 是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。 三、房屋权属证书 【 ...
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使用的土地不得转让、出租、作价入股，不得改变土地用途。第二十四条除农村居民住宅建设用地外，乡（镇）村企业、经济组织和个人使用集体所有土地进行非农业建设的 损失的，可以视情节轻重处以５００元至２０００元的罚款。第三十三条建设单位临时使用耕地，超过土地复垦合同规定期限两年以上仍未完成复垦任务的，由土地管理 ...
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使用权；再次流转是指依法有偿取得集体建设用地使用权的单位或个人，在土地使用年期内，将余期土地使用权转让、出租、作价出资（入股）、联营联建或抵押。第四条按照 ）从批准的建设用地中划出１０％－１５％的土地，留给被占地的农村集体经济组织，作为生产生活用地；（三）按合同约定逐年向被占地村集体支付租金；（四）由 ...
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方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包；（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集体出资的企业的 的买受人。关联法规：国务院部委规章（1）条第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的， ...
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转租，当事人双方应当持集体土地使用权属证明和相关合同，到市国土行政主管部门申请办理土地登记手续。第十九条 农村集体经济组织以出让、出租、作价入股、联营等 将集体建设用地使用权用于为村集体经济组织、村属集体企业、合作开发的建设主体以外的其它组织和个人进行融资抵押或担保。集体留用地因抵押丧失剩余年限的土地 ...
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的领域具体有哪类管理人行使经营、管理权，法律没有具体规定。笔者以为，农民集体所有的土地为农村集体企业使用的，由该企业经营、管理；其他情况的，土地 并没有农用地租赁的概念，但是根据宪法修正案第二条我国并不禁止土地出租，刚刚通过的合同法所规定的租赁合同也没有排除农用地租赁的适用，因此租赁可以作为一种农用地 ...
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公有物和公用物的除外。所谓公有物，指为社会公众服务的目的而由国家机关使用的财产，包括国家机关的建筑物、军事设施、军用武器装备。不包括国家机关所有的办公用具 行为，不愿作长期的投入以及合同期限将满时进行破坏性经营的根源，严重不利于农村经济的稳定发展。其三，土地使用权转让或出租须经发包方同意，不利于土地 ...
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，当事人一方的农户即取得宅基地使用权，集体经济组织则为其土地所有权设定了相应负担。自合同生效，农村村民使用宅基地建房的利益即获得了物权法保护，他可以向包括 某个集体在有限的空间内共同生活所产生的基本需要相符。法律制度抛弃了那种个人利益无论如何都应高于集体利益的所有权制度。必须以同样的方式考虑到宪法保障 ...
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