土地行政主管部门应当及时掌握市区土地的各种情况及供需信息，确定土地的标定价格。对于土地使用权转让价格低于标定价格20%的，市人民政府依法行使优先购买权。第十 收购登记。凡在城市规划区范围内符合本办法规定的土地收购条件的土地，由市土地收购储备中心根据土地使用权人提供的资料进行收购登记。(二)权属核查。市 ...
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无偿收回其土地使用权。第十三条为有利于建设规划的实施和合理利用土地资源，市、县人民政府可对经依法批准的开发区和城镇建设规划区内的农村集体土地实行 将部分农业户口转为非农业户口。被征地农民“农转非”的数量，由所在市、县人民政府按规定的条件审批；“农转非”具体对象的安排方案由被征地单位提出，经村民代表大会 ...
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随意变动。因怠于耕作，弃耕荒芜超过１年的（轮歇地除外），由农村集体经济组织收回土地使用权，发包给有经营能力的集体或者个人耕种。关联法规：地方政府规章（1 房屋后腾出的宅基地，必须限期退还，不得私自转让。经批准使用的宅基地，超过两年不使用的，由原批准部门收回土地使用权。第三十五条在无商品房出售和不能统一 ...
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的发展，需要切实加强对农民集体所有建设用地使用权流转管理，盘活农村集体建设用地，提高土地资源的利用效率，为此，结合我省实际，提出如下意见。一、农民集体所有建设 合同。（四）按合同约定交纳土地收益和有关税费后，办理土地登记，领取集体土地使用权证书。经依法批准已经取得集体建设用地使用权的单位和个人，其使用 ...
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转让费。第十九条企业联营、合营、兼并的，由原发证机关办理土地使用权转让手续。第二十条依法划拨正在使用的城市国有土地时，新用地单位对原用地单位受到的 ，可以由联营企业办理征地手续，也可以由农业集体经济组织按照协议将土地使用权作为联营条件。新占用土地同国营、集体企业联办企业的，由联营企业办理征地手续，土地 ...
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任何单位或者个人不得征用农村集体土地。农业、林业、海洋、旅游、环境资源、计划、公安、劳动等有关部门和乡（镇）人民政府，应当按照各自的职责分工，协助 被征地单位用征地补偿费发展生产、安置劳动力就业确有困难的，市、县、自治县人民政府可以从国有土地使用权出让收入的地方留成中提留部分资金给乡（镇）人民政府及被 ...
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标准收费，收取注册登记费后，不得另收变更登记费。第四十八条乡镇集体企业改革、改制中转让的资产，经税务机关批准，可减免企业所得税。第四十九条乡镇集体 归乡镇集体企业，并可估价入帐；未依法取得土地使用权的，其土地使用权不列入乡镇集体企业资产，但要清理上报实际占用面积，并逐步依法完善用地手续。六、工作纪律 ...
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转让、互换等土地流转方式。加强对承包土地流转的监督管理，加大对强迫流转案件的督查力度。进一步研究探索农村集体建设用地使用权进入市场。加快农村集体土地 机关事业单位养老保障制度改革方案。进一步完善城市“低保”制度，有条件的地区可探索建立农村居民最低生活保障制度。 九、深化涉外经济体制改革继续深化外贸管理 ...
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某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡，王某的父母及其与前妻李某生育的一子 某均非房屋所在地农村集体经济组织成员，虽然取得了房屋所有权证，但现行法律不允许城镇居民购买集体土地的住宅，该房权利有瑕疵，不具备公权力介入处分的条件，故对四 ...
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土地管理法》禁止农村集体土地转让用于非农业建设，因此合同无效。地产商同时主张，其12000平方米土地是国有土地，是通过与国土部门签定《国有土地使用权出让合同》 商与村委会签订的《合作建房合同》，规定地产商获得该12000平方米土地，但须代为建造一栋大厦，其实是村委会附条件同意地产商取得该土地使用权，所 ...
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