房屋出租人的义务 出租人义务的界定，是判定房屋及其附属设施致人损害纠纷中，出租人是否承担民事责任的关键。我国现行法律法规就出租人的义务仅作了概括性的规定， 应当不存在危及承租人、居住人或其他第三人人身、财产安全的隐患，即出租人就出租房屋及其附属设备承担瑕疵担保义务。若因租赁物之瑕疵，侵害承租人或第三人 ...
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杜永生对争议财产的所有权，已合法转让给以杜喜生为户主的五口人共有。在家庭发生纠纷后，杜永生对自愿转让产权的行为翻悔，私自涂改宅基地使用证上的记载事项，声称只转让给 居住过一段时间这一事实。一审认定的杜喜生将此房以１８００元价出租给邻居使用一节，事实是出租房屋是由杜喜生联系的，但承租人所交的房屋租金却是 ...
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范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑 购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可以对抗承租人优先购买房屋的主张。 【背景】 司法解释适用范围 《解释》将适用范围确定为城镇房屋租赁合同纠纷案件 ...
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、租金、期限、用途、修缮责任等。 在订立合同中应注意的是： 1、标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等 房屋租赁合同中，如果遵从了文中提到的准备阶段的了解工作，并依据房屋租赁合同中的主要条款根据双方当事人实际情况具体签订，就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。 ...
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约定“一次性付清当年租金”。不仅如此，被告还纠集社会闲散人员，用电焊封闭出租房屋大门，阻止原告正常使用房屋。2010年11月25日，原告发短信通知被告解除合同， 又将租赁房门焊死，已使租赁合同无法实际履行，被告的行为是引起双方纠纷及本案诉讼的主要原因，原告据此要求解除租赁合同的诉请，本院予以准许。被告 ...
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郁某某。上诉人朱某某因与被上诉人陈某某、高某某,郁某某一般人身损害赔偿纠纷一案，不服无锡高新技术产业开发区人民法院(2010)新民初字第00267号民事判决，向本院 的合法居住人负有人身、财产方面的安全保障义务，但郁某某在实际出租过程中对出租房屋及附属设备严重疏于管理，并将承租的民宅再行转租给2?擞? ...
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彩燕。上诉人樊炳康、石玉明、樊建亭、黄志明因人身损害赔偿纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2009）青民一初字第1491号民事裁定， 煤气液化瓶都安装在卫生间室内，并且热水器无排烟管道，给事故发生留下隐患。被上诉人许彩燕出租房屋时该热水器已经存在，也就是说，被上诉人许彩燕将存有安全隐患的房屋进行出租 ...
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、原审第三人灵宝市城关镇救灾扶贫互助储金会（以下简称城关镇储金会）侵权纠纷一案，不服灵宝市人民法院（2010）灵民一初字第1067号民事判决， 属于城关镇政府的二级机构，城关镇政府机构改革是否撤销二级机构，原农技站负责人是否有权出租房屋，是否有权收取房租等属城关镇政府内部应该解决的问题。宁喜霞并不必然 ...
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XX，总经理。委托代理人XX，上海市XX律师事务所律师。原告XX诉被告XX公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年5月24日立案受理后，依法适用简易程序 设施出租给乙方经营使用，乙方将其用于XX公司登记注册和办公；出租房屋的的登记面积为20平方米；租赁期限自2007年1月1日至2007年12月31日 ...
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邓羡光，岑溪市三堡镇法律服务所法律工作者。原告刘瑞清与被告覃龙坚房屋租赁合同纠纷一案，本院2009年12月16日受理后，依法适用简易程序由审判员胡光华公开 协议”属实，但由于在此协议之前的2008年6月12日作为出租房屋产权共有人的被告之妻甘振萍已与原房屋承租者陈小宁续签了租赁合同，被告是在不知情、有 ...
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