泰公司的反诉请求。经原审法院庭审质证，双方当事人对亿鑫公司提交的证据1物业管理委托合同及2005年3月25日补充协议、证据2关于2007年、2008年朝阳嘉园 鑫公司的函、中环通泰公司的请示、盖有中环通泰公司印章的入住通知单、前期物业管理服务协议，中环通泰公司提交的证据1专用发票和付款协议书、证据2即 ...
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实际使用人。三、2008年3月28日，江山公司（甲方）与物业公司（乙方）签订《物业管理服务协议》。合同约定了以下主要内容：1、江山公司聘请物业公司 管理服务。2、江山公司使用德胜置业大厦6号楼的面积为15109.97平方米。3、物业公司提供的前期物业管理服务包括物业公共设施设备的运行、维护养护和管理。 ...
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电梯间有一铁门，但该铁门一直未锁，形同虚设，这也是嫌犯之所以得手的原因。根据原、被告双方签定的《商品房买卖合同》关于小区配套的约定：小区设施电视监控、红外防盗、电子巡更等配套设施；以及于2006年9月7日签订的《前期物业管理服务协议》第一条第四款第四项之规定：被告 ...
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与服务。三、上诉人作为协议一方履行约定缴费义务后，另一方却没有履行相应的服务，经多次沟通仍无改观；而且，上诉人作为小区公共设施共有人之一，在财产 生活新境小区。 本院认为，虽然王ｘｘ 2003年与洛阳市文兴公司物业部签订《前期物业管理服务协议》，形成了合同关系，而未与飞翔公司签订协议，但自2006年7 ...
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物业管理有限公司于2007年变更为美城物业公司。 原审法院认为：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施 经审理查明的事实除与原审法院查明的事实一致外，另查明：双方在《前期物业管理服务协议》第二条第四款第五项中明确约定“不承担乙方人身与财产保管 ...
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）与国基物业公司签订前期物业管理服务协议，该协议的主要内容为，前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同生效时至的 或改变其使用功能；向马建萍提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。马建萍的权利义务：参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权； ...
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公司南海分公司与被上诉人李霞在《白天鹅花园前期物业管理服务协议》中未约定对车辆管理为保管合同关系，但按照车辆管理的规章制度，业主停放车辆必须办理交接手续， 李霞，上诉人金陆公司承担补充清偿责任。上诉人主张其与被上诉人并非保管合同关系、不应承担被上诉人摩托车被盗的赔偿责任的上诉请求，缺乏事实和法律依据， ...
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业主大会的决定,应当有出席会议的过半数投票权数的业主表决通过。第八条物业已交付使用的建筑面积达到50%以上,或者已交付使用的建筑面积达到30%以上不足 时,开发建设单位或其选聘的物业管理企业和物业购买人应当签订前期物业管理服务协议,并将其作为物业销售(预售)合同的附件。第十五条业主委员会成立后,业主 ...
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，由开发建设单位对住宅区的物业进行前期管理。物业管理委员会成立以后移交所聘用的物业管理企业进行物业管理。第二十五条前期物业管理可由开发建设单位或者其 可采取招标。投标方式进行，一个物业管理区域只能选聘一个物业管理企业。第三十一条物业管理服务合同应当包括以下内容：(一)当事人和物业的基本情况；(二)物业 ...
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条房地产开发单位在出售房屋时，应将下列文件做为合同附件：(一)前期物业管理服务协议；(二)前期物业管理文本；(三)住宅使用说明书；(四)住宅质量保证书；(五) 由业主承担。第十九条共用部位、共用设施设备维修基金的筹集、划拨、管理、使用办法，按照建设部、财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金 ...
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