平米的小会议室里激辩声声，北京五大房地产经纪公司的法务经理们济济一堂，而对面坐的是北京市第一中级人民法院调研组的法官们，这不是某个案件的诉讼程序，双方激烈讨论的是北京市第一中级人民法院关于房地产中介公司在房屋买卖合同中责任机制的调研报告。11月21日下午，一中院调研组成员与 ...
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宅基地房屋等因素，区分不同情况，妥善处理。如果系争房屋买卖合同被法院认定为无效，则根据缔约过失责任原则，由购房人和出卖人分别承担相应的责任。争议焦点二 目前，国家级的规范性法律文件没有专门的关于农村集体土地拆迁方面的明确规定。根据《北京市集体土地拆迁管理办法》第3条的规定，被拆迁人是指对被拆迁房屋拥有 ...
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房屋所有权后5日内，通知某中介公司，然后由某中介公司为双方重新签订《北京市存量房买卖合同》，并为王先生和赵先生办理网签和过户手续。相应的《居间合同 ，导致合同无法履行。后王先生和赵先生协商解除了《房屋买卖合同》，但在赵先生要求某中介公司退还中介费时，被中介公司拒绝，后起诉至法院。 案件评析： 本案是 ...
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过户手续，而是在签订植入特别条款的买卖合同后，找出各种理由，致使业主不愿履行合同，炒房客便以此为借口要求业主赔偿违约金。北京市一中院日前审结这样一起二手房买卖 4月10日，他通过某房产中介与魏某签订房屋买卖合同，双方约定：房屋成交价为150万元，魏某应在签订合同时支付定金5万元并于4月15日前支付房款 ...
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的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。上述合同签订后，光大银行东城支行于同日向王忠发放了贷款185 000元。但 了房屋买卖合同、委托代理协议书、首付款和中介服务费收据、保险单及保险业发票、贷款合同、光大银行储蓄存款凭条、印花税票、契税完税证明、房屋所有权证、北京市朝阳区 ...
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级 人 民 法 院刑 事 裁 定 书 (2006)二中刑终字第1100号 原公诉机关北京市朝阳区人民检察院。 上诉人（原审被告人）李伟，男，27岁（1979年 房屋产权登记书、北京市房屋登记表证明：大兴区旧宫清和园小区3号楼12单元301号房屋产权人为王增海。 7、房屋买卖合同证明：2005年10月 ...
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住本市海淀区花园路一号一楼四０六号。 上诉人贾建民因房屋买卖纠纷一案，不服北京市昌平县人民法院（１９９８）昌民初字第９４９号民事判决，向本院提起上诉。 房屋实际面积核算房款，并及时办理入住手续。原审法院经审理后确认，双方签订房屋买卖合同后，王府花园未按时交房，应承担延期交房的违约责任，双方于一九九六年 ...
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成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同 意，则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而 的消极影响。 实务当中，北京市范围内的各级法院对此类案件的判决，主要是依照上述纪要来做出的，具体做法是：首先，认定房屋买卖合同无效。然后，判令 ...
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某和石某在某中介公司的居间服务下，共同签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《居间服务合同》，约定李某购买石某所有的一套房屋，双方 法院，要求石某支付违约金，中介公司返还中介费用。 案件审理过程中，中介公司是否应就合同不能履行承担责任成为案件的焦点问题。李某认为，正是因为中介公司没有尽到审查 ...
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案件：指一方当事人将购买时间不满5年的经济适用住房出售给另一方当事人引发的房屋买卖合同纠纷案件。这类案件也占30%左右，主要有三种类型：一是诉请确认 违规行为。 2.多数当事人的诉讼请求是将经济适用房占为己有 尤其在房价飞涨的北京市，许多人买不起普通商品房。经济适用房是稀缺的资源，需求大于供给。此外， ...
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