规定的约束条件。其次，转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而且，在转租 向被告交纳年租金34000元，每月租金为2833.30元，2011年3月15日以后原、被告之间的租赁关系已无法继续延续，合同终止，现原告要求被告返还2011年 ...
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的租赁保证金1,850元应用以抵扣被告应当支付的房屋使用费。上述事实，有原告提供的原、被告签订的《物业租赁合同》、《上海纺织控股（集团公司）关于同意上海第一制 娟有权转租房屋，现崔**称赵娟为其员工，同时持有被告出具的租金收条，被告租金已收取至2011年5月28日，被告在租期到期后未与次承租人及时终止 ...
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同时约定被告每年支付原告损失补偿费30000元。双方租赁合同履行后，被告又于同年下半年占用租赁了其北邻原焦作市陆源物资有限公司租用原告的20亩场地使用至今。被告 的观点，《中华人民共和国合同法》（下称合同法）第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”从该条可以看出， ...
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，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索培损失： (一)将承租的房屋擅自转租的； (二)擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； (三)擅自改变房屋用途的； ( 继续履行。 第三十条租赁的公有房屋大修或者改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。 第五章买卖 第三十一条公有 ...
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书面证言一份，证实汉阴县百司民主商店在1985年依照汉阴县的相关文件进行机构改革后，成了集体所有制企业，现共计职工19人，现在汉阴县百司民主商店的负责人为 给被告唐克珍时，未告知该房屋存在安全隐患，被告唐克珍在转租时也未告知次承租人吴国海该房存在安全隐患。本院认为，汉阴县百司民主商店根据1985年汉阴 ...
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了诉讼，被告路金奎、冉中丽经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2008年8月21日，在中间人路金银、李连举的介绍下，被告将 原告王福乐。出租人高小员在得知被告路金奎转租其出租屋后，于两天后向次承租人原告提出异议。本院认定出租人依法可以解除与承租人被告路金奎之间的租赁合同。被告路金奎 ...
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于2010年8月30日再次向本院提起本次诉讼。另查明，2008年8月27日，原上海市松江区发展计划委员会向九亭镇人民政府发出松计字（2002）第960号批复， 、沈某、曹某之间转租合同无效，于法有据，本院予以支持。二、本案所涉租赁房屋之腾退返还问题合同解除或被确认无效后，房屋承租人及实际使用人即失去了 ...
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不大，其争议在于转租收益后还要扣所谓管理费。该212条没有这方面的表述而不适用，但却适用了。在认定事实方面，没能辨清买受人、承租人、转租人、 基公司将每月3579元的租金补足至其购房款的10％，有悖于诚实信用原则。综上所述，原判决并无不当，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款 ...
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。原告与被告签订的《宁武宾馆承包经营合同》是被告(承租人)将租赁第三人财产转租给原告(次承租人)的合同,转租合同虽没经第三人签字,但第三人对被告转租 人与崔泽锋订立的宁武宾馆承包经营合同第六条约定“本合同到期后,乙方(崔泽锋)所接收原人武部财产直接向人武部交清,甲方应予配合。”该条款证明在租赁合同到期 ...
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后，仍未在宽限期限内交付，属迟延履行主要债务行为。原、被告之间的租赁合同在原告的宽限期满后，因被告没有在合理期限内请求人民法院或者仲裁机构确认原告解除 被告无权处分，由于被告的转租行为，原告事后并未追认，应为无效协议，不受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定“承租人经出租人同意，可以对 ...
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