城市房地产抵押管理办法》规定，明确购房人可以用未实际取得房屋所有权的预购商品房作为按揭贷款抵押，某房地产公司在合同中同意赵某在支付首付款后，可以向银行申请按揭 ：购房人赵某在未取得房产所有权，也未交首付款的情况下，以该房屋进行贷款抵押是否有效？根据本案的事实，笔者认为，二审法院的认定抵押有效是正确的。 ...
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元。被告于2006年9月30日，按约定将商品房交付原告使用。2007年8月30日原告以按揭贷款的方式付清剩余房款675000元，原告至今未取得该房 期限届满未能取得房产权证书，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额参照中国人民银行的 ...
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正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘 支付银行按揭，此后没有再到银行存款还贷，也没有交物业管理费。由于合同指定的房屋是按揭贷款房，被告没有按规定交付余下的房款，使抵押权消灭，该房屋不能变更到 ...
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正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘 支付银行按揭，此后没有再到银行存款还贷，也没有交物业管理费。由于合同指定的房屋是按揭贷款房，被告没有按规定交付余下的房款，使抵押权消灭，该房屋不能变更到 ...
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正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘 支付银行按揭，此后没有再到银行存款还贷，也没有交物业管理费。由于合同指定的房屋是按揭贷款房，被告没有按规定交付余下的房款，使抵押权消灭，该房屋不能变更到 ...
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铭公司还与科贸公司签订商品房买卖合同，并给科贸公司办理了所购房屋的所有权证。因此，科贸公司作为受让于建军所购房产以及按揭贷款的单位，有义务承担借款 、违约金、赔偿金及建设银行为实现债权而发生的费用承担连带保证责任。保证期间为借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有权证》、办妥房产保险和抵押登记，并 ...
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本合同及其附件有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公共房屋分摊面积承担责任。 剩余房款l00 000元，另外支付了1850元按揭贷款手续费和物业维修金907元及物管费109。元，原告已全面的履行了合同义务，并取得B栋20号商铺门面的 ...
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国用字第300518号。并经益阳市房地产管理局作出(2007)益房预许字第4号《商品房预售许可证》，现定名“益阳市玉龙山庄”。2007年5月10日，曾祥根、 曾祥根违约金，违约金按照曾祥根已付购房款金额，依银行同期同类按揭贷款利率计算。合同签订当日，曾祥根以现金方式向江华公司支付购房款68 996元， ...
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国用字第300518号。并经益阳市房地产管理局作出(2007)益房预许字第4号《商品房预售许可证》，现定名“益阳市玉龙山庄”。2007年3月11日，杜广谊、 异议。本院予以认可。 经本院二审查明：双方约定余款10万元必须在签订合同当日开始办理按揭贷款，十五日内办好付清；而非一审认定的一次性付清。杜广谊 ...
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用字第300518号。并经益阳市房地产管理局作出(2007)益房预许字第4号《商品房预售许可证》，现定名“益阳市玉龙山庄”。2007年3月17日，王文宇、 王文宇违约金，违约金按照王文宇已付购房款金额，依银行同期同类按揭贷款利率计算。合同签订当日，王文宇以现金方式向江华公司支付购房款113 983元， ...
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