商业活动的有序开展。笔者对2004年以来某基层法院受理的349件营业性房屋租赁合同纠纷案件进行调查研究，分析特点、原因，并提出解决对策。 一、营业性房屋 纠纷。 4、因未形成商家承诺的商品规模效应或因同业竞争行为引发新型租赁合同纠纷。随着市场经济发展，商品销售越来越依赖于规模化、集约化、群体化的经营 ...
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的努力或者支付不合理的费用或者如果这样做结果就会给债权人获得一个比以前商品的价值更高的商品，那么债权人不能要求实际履行；（5）在积极违约的情况下，鉴于 ，要求具体履行此一义务，除非法院依照其本身的法律对不属于本公约范围的类似销售合同愿意这样做。可见，《公约》并没有赋予法院判令实际履行的权利，如果法院 ...
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的努力或者支付不合理的费用或者如果这样做结果就会给债权人获得一个比以前商品的价值更高的商品，那么债权人不能要求实际履行；（5）在积极违约的情况下，鉴于 ，要求具体履行此一义务，除非法院依照其本身的法律对不属于本公约范围的类似销售合同愿意这样做。可见，《公约》并没有赋予法院判令实际履行的权利，如果法院 ...
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室内部分）。保修责任：买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》 街坊置业支付了购房款和相关税费，原、被告双方形成商品房销售合同法律关系。原、被告双方均应按照合同的约定履行合同义务，被告老街坊置业应当依约按期向原告中州服务 ...
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预先制定成合同，仅将购买册数一项空置，加盖印章后将定单广为寄送；2、商品销售广告。三、委托代理人代签合同《中华人民共和国合同法》第9条第2款规定：当事人依法可以委托代理人订立合同。实践中，基于减少订约成本、快捷交易的考虑，被代理人常委托代理人以自己名义代签合同，一旦发生纠纷 ...
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，000元，货物名称为报废的发动机和散热片。同年7月27日，日中商品检查株式会社出具一份装运前检验证书，该证书记载的申请人为原告资源工程有限公司， 问题，由于各方当事人对于发生争议时适用何种法律未进行协议选择，日本又不是《联合国国际货物销售合同公约》的缔约国，因此，应按照最密切联系原则确定适用本案合同 ...
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，被告按我国进出口检验、检疫标准进行生产，并在货物出口前报经我国商品检验机关检验符合我国商品出口检验、检疫标准。对被告按上述标准生产，原告在发货前也 依据。根据《跟单信用证统一惯例》关于“信用证性质上与可能作为其基础的销售合同或其他合同是相互独立的交易”这一原则，被告出具的保函仅是当事人之间合理处理 ...
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九条 当事人以企业的设备、原辅材料、产品或商品及其他企业动产作为抵押物签订抵押合同的，应持签字盖章的抵押合同到工商行政管理部门申请办理登记，抵押合同自 合同(含场地、柜台出租)；(七)商品房销售合同；(八)国有产权交易合同；(九)其他法律、法规、规章规定应鉴证的合同。第十八条 工商行政管理部门鉴证合同 ...
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第二，他没有违约，不应支付违约金。按照他与原告所签定的《建筑安装工程承包合同》的约定，原告没有及时支付工程款导致其工程停工，因此工期的延误，根据《合同法 楼盘开发后，按原、被告商定价交由被告统一组织销售，根据被告的《预售商品楼管理办法》由被告出具统一销售合同，财务收据，扣除原告应承担税费后，被告应及时 ...
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双方合作房屋项目名称为“天佑国际”，凡符合x行xx支行贷款条件的购房人购买xx公司销售的上述房产，可向x行xx支行申请按揭贷款，按揭贷款手续按x行xx支行 有效性和事实，故上诉人与被上诉人刘x之间签署天佑大厦第7层房屋的商品买卖合同只是（2009）长x民二初字第0409号民事调解书所认定的房屋抵偿股权 ...
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