考诸私法史，物权法定源自 19 世纪私法体系对纯粹所有权的创造： 由于所有权概念被简化为对有体物的管领控制，作为一种物上最纯粹和最完整 信托出售有如下优点： 第一，如果信托出售在活人之间( Inter vivos) ，由于受托人有义务直接出售土地，因此无需使用两份文件； 第二，信托出售受托人有出售遗产 ...
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《物权法》、《电子签名法》、《信托法》、《侵权责任法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《城市房地产管理法》、《保险法》、《公证法》、《 .在后位继承发生前，遗产归属于前位继承人，前位继承人可以通过经营而获得属于自己的收益，有利于遗产发挥利用效率。而且，前位继承人取得所有权的制度结构，比前位继承人 ...
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有以下几点不妥：首先，此说与继承权的性质不符。对于继承权的性质，一般认为：财产所有权是继承权的基础和前提，继承权是财产所有权的延伸或继续，也可以说是财产所有权 认为发起人为设立中公司之机关而行为，视之为个人行为，其法律后果不归属于公司而归属于个人，那么在我国现实生活中，会遇到许多问题。例如，公司登记时 ...
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财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为 中不需将贷款银行列为第三人，可采取协商或者竞价的方式确定房屋归属，但应明确分得房屋的一方承担偿还按揭贷款义务。 2011-02-07 12:28 杨华兴 ...
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意义上的一物，却被人为地于土地登记簿中分为数宗，并归属于不同的主体；一幅土地上得有土地所有权、土地使用权及地表上下之空间权等并存，形成 民法物权论》（上），第18页。 [19] 中国社科院法学所物权法研究课题组：制定中国物权法的基本思路，载《法学研究》1995年第3期。 [20] 崔建远：我国物权法应 ...
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。在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。2006年8月国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》，要求征地补偿安置必须确保 和使用规定不明，实践中村委会不合理使用土地补偿费、侵犯农民权益的问题突出。因此，要明确土地补偿费用的归属，或者就土地补偿费用按比例分别由村集体和承包 ...
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交易的安全。具体说，民法在物权法中规定有先占原则，就是对土地等财富的归属流通提供了某种简单化的确权和分配方式，它实际上起到了减少纠纷，反对强取暴掠的 的改革和完善，而其唯一途径则是正确处理公有财产的归属关系与使用关系，这在法律上必要通过物权法中的所有权制度和各种用益物权制度、担保物权制度才能实现。同时 ...
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采矿权人。《物权法》第123条确认了采矿权是一种准用益物权。设立采矿权本身是国家行使矿产资源所有权的结果，也是合理利用自然资源，促进资源有效利用的 对此尚未有明确规定。许多学者认为权利人在获得探矿权后，可以依照土地资源相关法律获得国有土地使用权，也可以相应地取得海域使用权。我们认为，取得海域使用权之后 ...
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采矿权人。《物权法》第123条确认了采矿权是一种准用益物权。设立采矿权本身是国家行使矿产资源所有权的结果，也是合理利用自然资源，促进资源有效利用的 对此尚未有明确规定。许多学者认为权利人在获得探矿权后，可以依照土地资源相关法律获得国有土地使用权，也可以相应地取得海域使用权。我们认为，取得海域使用权之后 ...
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，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。由此可知，在建工程抵押之后能否进行商品房预售应做如下处理：1.在建工程 所在地、所有权归属或者使用权归属；(4)担保的范围。《办法》第28条还有特别规定以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：(一)《国有土地使用权 ...
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