，亦是法官裁判案件时的疑难点，试析如下：1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神， ：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因；而严格责任原则是不分原因，只要有违约 ...
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的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。 2．本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的 内按照《房地产管理法》、《条例》和《办法》的规定，可依法附随房屋所有权一同转让（包括出售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受 ...
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事务所律师。本院于2011年11月20日立案受理了原告肖某某与被告杨某某房屋买卖合同纠纷一案，依法由审判员李士忠适用简易程序公开进行了审理。原告肖某某诉称 书》，整体购买某某商店房屋、设备及土地使用权。原告受让上述房产后，办理了相关产权登记手续，为偿还职工集资款和银行贷款，转让了将其受让的部分房屋，就 ...
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土地使用权提出任何的“收回”的权力和理由，该土地所有权“甲方同意乙方项目自主进行产权转让”。由于原告严重违约，造成项目无法启动、无法依法顺利施工建设，造成答辩人的 四条的规定，请求法院依法解除原、被告之间签订的合同，该请求合法、有理，本院予以支持。因为本案涉案土地所有权没有发生转移，且被告未实际占用该 ...
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简称新桥河镇政府）、刘楚夫、郭端斌、杨辉、杨让良劳务（雇佣）合同纠纷一案，本院于2011年1月4日立案受理，依法组成由审判员杨格担任审判长，审判员 辉认为郭正和也应为承租人之一，被告杨让良认为资产转让合同没有法律效力，没有经过面向社会公开招租的形式，土地租赁合同上有郭正和的签名，郭正和也应为本案当事人 ...
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（原审原告）中共光山县委党校。上诉人陈卫声因与被上诉人中共光山县委党校合同纠纷一案，不服光山县人民法院（2010）光民初字第373号民事判决，向本院提出 给予合理的补偿。而被告则认为原告单位土地使用权出让，源于原告在东城新区建有新楼，是原告主动放弃旧办公地址及附着物所有权的结果，也是原告刻意追求的结果 ...
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特别授权代理）：葛某某。原告周某某与被告娄甲、娄乙、娄丙为房屋买卖合同纠纷一案，于2011年12月15日向本院起诉，本院于当日受理后，依法由 判令原告与被告签订的《地基买卖协议》有效。2.判令被告立即协助原告办理房屋所有权、土地使用权转户手续。3.本案诉讼费由被告承担。为证明上述事实，原告举证如下：1 ...
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，安阳市开发区法律服务所法律工作者。原告韩纪彬诉被告梁燕、梁海香房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年3月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2011 二被告所出卖的房屋系农村集体土地上的房屋，所以该合同不仅是房屋所有权的转让，还涉及农村宅基地使用权的转让。根据土地管理相关法律规定，农村宅基地使用权禁止 ...
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上诉人李亮因与被上诉人广西碧雅投资股份有限公司（以下简称碧雅公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服北海市银海区人民法院作出（2010）银民初字第116号民事判决，向 ，上诉人李亮与案外人黎洪聪签订的《房屋买卖合同》是一份以转让房屋所有权为内容的合同，该合同的标的虽然与被上诉人碧雅公司与原房主签订买卖合同的 ...
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上诉人周玉敏因与被上诉人广西碧雅投资股份有限公司（以下简称碧雅公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服北海市银海区人民法院作出（2010）银民初字第113号民事判决，向 上诉人周玉敏与案外人黄静慧签订的《房屋买卖合同》是一份以转让房屋所有权为内容的合同，该合同的标的虽然与被上诉人碧雅公司与原房主签订买卖合同 ...
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