增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）及 清算项目的工程竣工验收报告。（八）清算项目的销售许可证。（九）与转让房地产有关的完税凭证，包括：已缴纳的营业税、城建税、教育费附加等。（十 ...
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申请之日起三个工作日内告知当事人，并说明理由；(四)房产管理部门应当在受理房地产转让当事人房屋权属转移登记申请后十个工作日内，核准登记并颁发房屋所有权证书；(五) 之日起生效。第二十三条 以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限，但应扣除依法已预售部分和已设定抵押部分的价值 ...
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前置条件。(二)依法强化土地管理。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的 领导下，各司其职，密切配合，全面落实国家和省各项调控政策措施。省建立房地产市场宏观调控联席会议制度，由省政府分管领导主持，建设、发展改革、财政、国土 ...
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收款开发产品”科目。 四、本科目应按照经营成本的种类设置明细帐，如“土地转让成本”、“商品房销售成本”、“配套设施销售成本”、“代建工程结算成本”、“出租产品经营 无余额。 四、本科目应按管理费用项目设置明细帐。 第522号科目 财务费用 一、本科目核算企业在房地产开发经营过程中，为进行资金筹集等理财 ...
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之日起三个工作日内告知当事人，并说明理由；（四）房产管理部门应当在受理房地产转让当事人房屋权属转移登记申请后十个工作日内，核准登记并颁发房屋所有权证书；（五 登记之日起生效。第二十三条以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限，但应扣除依法已预售部分和已设定抵押部分的价值。 ...
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出让方式取得的国有土地使用权再交易，转让人应委托管委办公开进行，并提供房地产权属证书或者国有土地使用权出让合同和付清地价款证明。法律、法规、规章规定交易 拍卖管理办法》和《〈大连市房地产综合开发项目及国有土地使用权招标拍卖管理办法〉的补充规定》即行废止。大连市国有土地使用权转让租赁管理办法第一条为合理 ...
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房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条凡在本城市规划区内，从事 所在地工商行政管理部门申请登记。开发企业同时持有营业执照和资质等级证书，方可从事房地产开发经营活动。第十条设立外商投资开发企业，应当按照国家法律、法规的规定 ...
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具有重大经济价值的门面，上诉人的签约目的上就落空了。依据合同，本案房地产开发项目纯资金计划投入1.6亿，建筑面积月9万㎡，正常工期三年。但是 不能实现合同目的的，当事人可以解除合同”。因此，代理人认为，本案建设土地使用权转让合同符合法定的解除条件，上诉人与被上诉人双方之间的建设土地使用权合同应当解除， ...
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人协助办理土地过户手续，并有权收回拟建临街商住综合楼的土地使用权并终止该项目合作，由此造成的一切责任及经济损失由原告负责。另查明，原告与被告 后，地震局和被上诉人却停止完善涉案土地使用权的出让和转让手续。被上诉人反而提起诉讼，究其原因就是近年来房地产市场急剧升温，涉案土地使用权现在的市场价格已经远远 ...
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，合同签订之日起60日内付清土地使用权出让金并在2009年1月1日前完成项目施工建设；在支付完全部土地出让金、领取《国有土地使用权证》、确定出让土地 的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋己经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”②国务院《城镇国有土地 ...
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