代理人：林庆丰，海南海大平正律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：三亚华亚(中外)房地产开发有限公司。住所地：三亚市新风路创业大厦A座502室。法定代表人：肖 无法成就，致使双方原约定的债务履行期限不明确，无法确定。而《股权转让合同》及股权的变更并不改变上诉人的债务人地位，被上诉人作为债权人，对债务人 ...
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自治区高级人民法院民事判决书 (2005)桂民一终字第76号 上诉人(一审被告)柳州市千秋房地产开发有限责任公司。住所地：柳州市映山街2号映山红大厦301号。法定 开发有限公司订立的《合作开发房地产项目合同》，合同约定千秋公司只收取利润而不承担亏损，属明为合作开发实为转让项目合同，不受法律保护。据此， ...
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联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：（一）凡开发合同或协议中约定向投资各方（即合作、 房地产开发项目的，按以下规定进行处理：企业应在首次取得开发产品时，将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理，并按应从该项目取得 ...
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。”八、将第十八条内容修改为：“房地产转让成交后，双方当事人须持房屋权属证书、国有土地使用证、当事人身份证明、转让合同、契税完税凭证等有关材料到市或县（ 、租赁、抵押等有关手续；（七）法律、法规、规章允许从事的其他服务项目。第四十条房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（ ...
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的所得减按10％的税率征收个人所得税。9．对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。10．对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半 已转让普通标准住宅的收入已按时、足额预缴了土地增值税。纳税人转让除普通标准住宅外其他房地产项目时，同时符合以下条件的，经地税机关认定土地增值税免予预征资格 ...
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证件、法人或者其他组织证明文件；委托人的书面委托证明。(三)《房地产转让合同》。(四)其他证明文件。房地产转让，需要经有关部门批准的，应当提供有关的批准文件。 。评估结果书由评估机构签署意见并加盖公章后，书面通知当事人。第六十八条 房地产价格评估人员如果与申办评估项目的当事人有直接利害关系，必须回避。 ...
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具备条件的，经装饰后作为临时经营场所；(五)对外招租，由承租人装饰使用；(六)转让给其他建设单位续建；(七)原建设单位申请续建；(八)在规定期限内盘活超期建设 处置方案的实施。第二十一条新报建的房地产项目，土地、规划、建设和房地产开发行政主管部门应当以规范的合同文本约定开工和竣工期限及违约责任。第二十 ...
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审批管理合资、合作经营房地产项目，其立项按隶属关系分别由省、市计委会同经贸委、建委根据商品房的计划审批；其项目公司的章程、合同由经贸委审批；建委 土地和预售的商品房，必须到当地房地产交易所和国土部门办理有关转让手续。省内房地产开发公司和利用外资开发经营房地产项目的中方要向当地外汇管理部门登记申报境外 ...
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，转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的；（二）私有住宅转让后仍用于居住的；（三）按照房改有关规定出售公有住宅的 ：（一）尚未付清预售商品房总价款的，承购人应当征得房地产开发经营企业同意后，与受让人订立预售商品房转让合同，（二）已经付清预售商品房总价款的，承购人可以 ...
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规定办理。第十五条以出让方式取得国有土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部国有土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书 、抵押等有关手续；（六）法律、法规、规章允许从事的其他服务项目。第五十五条房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构 ...
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