房屋使用权合同最长期限 -全站搜索

诉讼时效延长规则之反省

，学界大致形成了四种观点：除斥期间、最长诉讼时效期间、最长权利保护期限、最长期间限制，笔者主张最长期间限制之定性并有详细论证，参见霍海市政基础设施综合开发建设（集团）股份有限公司与云南容畅投资（集团）有限公司土地使用权出让合同纠纷上诉案中，法院认为，虽然被上诉人容畅公司的名称在2003年间发生变更， ...

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诉讼时效延长规则之反省

，学界大致形成了四种观点：除斥期间、最长诉讼时效期间、最长权利保护期限、最长期间限制，笔者主张最长期间限制之定性并有详细论证，参见霍海市政基础设施综合开发建设（集团）股份有限公司与云南容畅投资（集团）有限公司土地使用权出让合同纠纷上诉案中，法院认为，虽然被上诉人容畅公司的名称在2003年间发生变更， ...

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税法的交易定性理论

、且单一法律关系的交易。 [8]所谓复合交易是指：1.单一合同中隐含两个以上法律关系，比如房屋联建；2．第三人介入交易，比如代理、居间、行纪号）。 [30]参见注[16]。 [31]《土地增值税暂行条例》第2条：转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为 ...

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简论个人住房按揭中银行风险的防范

》的规定，该保险法律关系是无效的。对此笔者建议在保险合同中可以明确约定如发生意外事故导致房屋毁损后，银行可以从保险赔偿金中优先受偿。 2、购房人的。 3、对开发项目的合法性进行论证审查。如开发商是否合法取得土地使用权，使用权的用途、期限以及是否可能自由转让；该项目是否经合法程序审批报建、该项目是否 ...

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乡土社会违法建筑纠纷

违法建筑几个相关法律问题[②] （一）乡村违法建筑权属之争乡村村民若依法取得宅基地使用权，由于乡村的房屋尚未建立起登记制度，故在宅基地上建房，与宅基地获得收益。但笔者认为这种观点是不可取的。首先，虽然合同法没有明确规定租赁合同中的出租人应该是所有权人，但参照《城市房地产管理法》第52条明文规定了 ...

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房产诉讼受理范围及诉讼管辖

土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。 ③出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。 ④提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料，房屋已声明的、延付或拒付租金的）、3年（因环境污染发生的侵权诉讼）；最长诉讼时效：20年。房产诉讼适用普通诉讼时效即2年。诉讼时效是如何 ...

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应收账款出质登记制度研究

期限列为登记内容之一，同时在第12条中明确规定：质权人自行确定登记期限，登记期限以年计算，最长不超过5年。登记期限界满，质押登记失效。这一规定明显采情形之一的，可以单方申请：（一）土地总登记；（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；（四 ...

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物权法制定的现状以及三点重大争议

之间有某种法律无法明确、或者不必要明确的关系，而居住者没有房子住时，就必须由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律不认为外甥和舅舅之间的关系是法律上的，之后很长时间才能办理到登记的权利证书（这个期限短的几个月，长的好几年）。那么在登记之前，这些买受人的地位是什么人呢？按照债权形式主义的观点， ...

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房产诉讼

土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。 ③出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。 ④提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料，房屋已声明的、延付或拒付租金的）、3年（因环境污染发生的侵权诉讼）；最长诉讼时效：20年。房产诉讼适用普通诉讼时效即2年。诉讼时效是如何 ...

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简论个人住房按揭中银行风险的防范

此处值得注意的事，在实际操作中，笔者发现在绝大多数保险合同中都明确写着如发生意外事故导致房屋毁损后，银行为被保险人或第一受益人，笔者认为由于银行对。 3、对开发项目的合法性进行论证审查。如开发商是否合法取得土地使用权，使用权的用途、期限以及是否可能自由转让；该项目是否经合法程序审批报建、该项目是否 ...

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