；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次 三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买 ...
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买卖合同一般应认定为有效。目前造成此类合同效力认定困境的主因还是在于宅基地使用权制度的不完善，故有必要明确宅基地使用权的本质、权能及相应的分配、流转制度。 使用权的资格，这种分配是无偿的，具有村民福利、社会保障的性质。村民出卖、出租房屋，即意味其不需依靠这种福利，集体经济组织无须将有限的资源花费在有 ...
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负责，乙方应做好房前县城规定的“三包”，因“三包”出现问题由乙方负责。八、租赁协议到期后在同等条件下乙方可优先续订合同优先承租此房屋。九、此协议一式两份，甲、 一份，双方签字后生效，如有一方违约，违约方承担一切经济损失并负有关法律责任。出租方:李XX、谭XX、张X、李X、郭XX、吴XX。承租方：闫XX ...
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月3日征用土地合同及两份调查笔录，证明该房屋所占用的土地是原水利局征用的土地，经协调给财政局，财政局建了房用以安排解决双职工住房问题，当时安排给 房管部门统一管理负责收费，房地产权一律收归房管部门，对此原告对诉争租赁房屋享有所有权。有权出租及收取费用，原告为支持其观点向法庭提供已生效的判决书6份庭审 ...
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本案现已审理终结。原告诉称，其与被告签订房屋租赁合同，约定其把座落城厢区文献西路原水产局办公楼一层的店面一坎出租给被告；租期三年，月租金前二年为 自2008年8月起，被告却以经营困难为由，不再支付房租。此后原、被告因租金问题未能达成一致意见，致引起诉讼。另查明，2007年2月5日，两被告经营房地产中介 ...
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在2009年4月29目填写的调查表是基于三点考虑：(1)被上诉人当时讲上诉人将房屋出租给别人，上诉人的委托人当时就讲是请人照顾做饭的一起居住(家具、做饭 的事实与原审查明的事实一致。本院认为：中原区房管局、张广歧协商签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反国家法律、法规强制性规定，合法有效。张 ...
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芝所有土地、房屋均作为私有产业，有耕种、居住、典卖、转让、赠与、出租等完全自由，任何人不得侵犯。该证还记载了土地、房产的座落、长宽尺度等。1989年7月 批新宅基地。”四、2010年5月25日，原审法院就合同无效的理由问题对黄景云进行了询问，黄景云认为自己房屋所占用的是宅基地，不能卖给城市居民及台胞。 ...
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张爱玲与被告大商集团郑州新玛特购物广场有限公司于2006年6月1日签订房屋租赁合同，出租方为原告张爱玲，承租方为被告大商集团郑州新玛特购物广场有限公司。 完毕。但合同到期后，双方就以后的房屋使用问题未达成一致意见，没有续签合同，被告一直占用该房屋至今，未给原告腾房。故原告诉至法院请求：1、判令被告支付 ...
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某绿化公司（甲方）与郭某（乙方）签订房屋租赁合同一份，约定：甲方同意将自己建造并拥有产权的空置房屋出租给乙方经营酒店使用，具体为甲方将座落在 工程造价为1056480.4元，投入的物品、设备价值为335098元。关于可得利润的问题，因法院于2008年12月31日依法查封德缘大酒店，故可得利润计算期间 ...
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12月1日，C公司作为出租方（甲方）、原告作为联营方，与作为承租方的上海L公司（乙方，以下简称L公司）签订了《房屋租赁合同》，C公司将本市杨浦区J 345,000万元和75,000元应由两被告共同承担支付责任；关于合同解除后装修补偿问题，因从查明的事实及合同反映，均系案外人承租时进行的装修，被告张B虽 ...
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