。 以上两种思路其实都是借鉴所有权与使用权分离的理论，所不同的只是前者是房屋所有权与使用权的分离，后者是土地所有权与使用权的分离，两种思路的 ，为体现抵押权的安全性[9]，对于属被执行人及其所扶养家属必需但设定抵押的房屋，在给予被执行人一定的宽限期并由申请执行人或集体经济组织提供临时性住房[10]后， ...
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也可以作为城市建设的一部分，农村集体所有的土地使用权也可以有偿出让。农村集体组织相互之间以及与国家之间的土地应当可以相互流通。土地所有权的公与私并不影响国家对土地 目的，从事房地产开发和经营的企业。”而政府在出让国有土地使用权时又有利益回报，从而使政府在房屋拆迁时总是以法律的名义站在开发商一边，导致被 ...
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，提供合法用地及建设手续；(5)因地上建筑物所有权转移而引起土地使用权一并转移的，提供转移后的房屋所有权证书；(6)因土地使用权交换、调整、转让的，提供协议及 的有关文件后应当审查查封范围、内容和期限，范围、内容和期限不明确或者与土地登记簿的记载不一致的，2日内国土资源管理部门告知司法机关或行政部门， ...
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）通行权；（七）其他依法可以登记的房地产权利。2.2.2下列与土地使用权、房屋所有权和房地产他项权利有关的事项，当事人可以申请登记：（一） 登记；申请注销预购商品房预告登记的，房地产登记册上有预购商品房抵押权预告登记；申请房屋建设工程抵押权预告登记的，房地产登记册上预售许可证登记记载的。5.14（预告 ...
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和本条例第七十四条规定的轮候查封登记除外； （七）申请登记事项与土地房屋登记簿记载冲突的； （八）法律、法规和本条例规定不予登记的其他情形。 使用权随房屋一并抵押，并在抵押权实现时，同意处置、转让的书面资料。 同一土地使用权、房屋所有权设定多次抵押的，以抵押登记申请的先后顺序办理抵押登记。 第四十五 ...
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和本条例第七十四条规定的轮候查封登记除外； （七）申请登记事项与土地房屋登记簿记载冲突的； （八）法律、法规和本条例规定不予登记的其他情形。 使用权随房屋一并抵押，并在抵押权实现时，同意处置、转让的书面资料。 同一土地使用权、房屋所有权设定多次抵押的，以抵押登记申请的先后顺序办理抵押登记。 第四十五 ...
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与不动产物权划分的基础；同样，从物的不同用途，区分出公共所有权与私人所有权。在我国，土地要么归国家所有，要么归农民集体所有，任何主体（个人、法人、其他 ，一定年限（有的地方是5年）后可上市交易，这样的房屋所有权人是否享有土地使用权，这种土地使用权为何种性质权利，法律没有予以明确规定。另外，根据我国现行 ...
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房是被禁止的，将无法得到有效的物权保障）的城镇居民，实现其居住权（无论是房屋所有权意义上的自主居住还是他主居住）的重要经济壁垒。这一经济壁垒已经超越了 民众公共需要，而与土地使用权商品化程度存在明显反相关的，具有公共利益属性的用地形式，或者我们称其为准公产（所谓准，是它不能排除所承载的房屋有进入市场 ...
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行使所有权时应考虑公共利益。[4]根据德国宪法法院的解释，《德国基本法》中的所有权是法律秩序依其本质授予权利人，允许权利人根据意思自治的原则为自己的需要而 。 第三，在我国，一般房屋能够单独成为所有权的客体，有独立的交换价值。于是可以将房屋和土地使用权分别抵押，但是，由于房屋与土地客观上的不可分性， ...
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其房屋所有权才具有正当性。由于建设用地使用权本身即是在他人土地所有权之上所设定的权利负担，自应有期限限制，由此而形成了房屋的无期限性与建设 明确规定农民集体所有的含义就是本集体成员集体所有，在一定程度上解决了农民集体所有权主体虚位以及农民集体成员权利保护不力的问题（最高人民法院物权法研究小组，2007 ...
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