房屋卖给刘某，双方商定价格为45万元，当天交付了房屋和全部购房款，一起去当地房屋管理部门办理房屋所有权转移手续。当工作人员询问何某的丈夫对卖房 安全，具有重要的意义。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条规定,共有人在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自 ...
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义务尚未履行完毕，但不能因此而否认买卖合同的效力；出卖人不能移转房屋所有权的，买受人有权基于买卖合同而要求出卖人实际履行合同或承担违约责任 行使质权或留置权；权利人不行使的，可以请求人民法院拍卖或变卖担保财产。因此，有关问题已足以解决，无须再规定其行使的时效或期间。[12]不过，对于担保人未请求权利人 ...
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关于动产与不动产分类在物理标准之外加入了一个程序性标准，很好地解决了一些问题，如车辆、船舶及航空器等按纯粹的物理标准理应归入动产，但法律明文规定其 通常都主要受合同法的调整；不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权，都需要经过登记。 第三，一般来说，动产 ...
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） 商品房预售许可证存在欺诈； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第1项之规定，出卖人订立商品房买卖合同时， 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满 ...
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房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证；。。。。。证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理”。而本案中，上诉人与被上诉人对于 单位证明或公证”。本案中，原二审法院行政判决无视内乡县房产管理局规避了该房屋存在翻建与共有人的问题，规避了委托人应当由所在单位证明或公证的行政法规、地方性法规的 ...
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的成立要件，而非买卖合同的生效要件。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也明确规定：当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物的 则会使买受人订立合同的目的彻底落空。在合同有效的情况下，尚能取得房屋所有权。若合同无效，则使这种可能性完全丧失。而我们知道，此时适用缔约过失追究 ...
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都是在一定条件下有限的对抗房屋所有权和抵押权而得到优先保护的，而这个核心条件就是房屋承租权在先问题，从字面理解这个先应是指房屋承租权形成在先，这就 时间，理由是租赁合同成立时因合同尚未生效，合同对当事人不具有约束力，承租人的房屋承租权当然是未形成的; (2)在租赁合同约定的生效条件具备时，承租人的房屋 ...
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从有权占有变成了无权占有。因此，基于这两种法律结果，出租人作为房屋所有权人有权要求次承租人挪房，对于逾期不挪房的次承租人，出租人 论上[M].中国政法大学出版社，2003.294，297。 [2]钟小文.浅析转租法律问题[J].华南师范大学学报社会科学版，2004，(4)。 [3]郑玉波.民法债篇各论 ...
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，包括附属设施及安置过渡费共计赔偿款为227428.56元；宋某被安置回迁的房屋是河洛小区三组团3单元401号建筑面积是135.97平方米，共计129851.35元（ ，证明安置是解决使用权问题，补偿解决的是所有权问题，协利公司是对宋某的安置和补偿，所以，协利公司不仅要解决宋某对房屋的居住权，还要解决 ...
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面积134. 22平方米，出售给被告王德财，购房款计人民币876000元。当日原告将房屋所有权2本，国有土地使用证交由被告福建兰庭房产代理有限公司监管。被告王德 年6月2日收到“关于解除房产买卖合同通知函”，未就解除合同的效力问题请求人民法院或者仲裁机构进行确认。本院认为，2010年3月25日，原告陈 ...
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