；装饰装修；附合；不当得利【写作年份】2009年 【正文】 一、引言 房屋租赁纠纷比较常见,装饰装修的处理涉及到债权和物权两大领域,关涉添附制度 更为严重的情况下凸显出来。(3)按照近因理论,与违约行为较为远隔的损失,不予赔偿。出租人的违约行为,导致了合同解除;合同解除致使装饰装修费用成为了损失,因为 ...
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案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11号） 出来。（3）按照近因理论，与违约行为较为远隔的损失，不予赔偿。出租人的违约行为，导致了合同解除；合同解除致使装饰装修费用成为了损失，因为合同 ...
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届满，租赁到期后，被告仍继续租赁原告租赁物，双方未约定租赁期限，属不定期租赁，原、被告均有权要求随时解除合同。被告要求原告赔偿固定资产投入款，因被告所建 ，被告自行拆除。六、协议期满或租期内因被告原因不愿再租赁下去，应提前两个月书面通知原告，否则视被告违约，并处一次性违约金（年租金的两倍）。七、本协议 ...
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，利亚德公司与赵温杰解除了房屋租赁合同，彻底导致了本案纠纷，导致邓骥勇没法经营。三、关于利亚德公司强调的邓骥勇的违约行为不成立。利亚德公司 ，邓骥勇可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。据此， ...
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被提前收回的；（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的； 十、违约责任 到期租金的_______%作为违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的____%为违约金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________个月的租金总额 ...
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物现状拍卖，标的物原所欠物管费、消防工程完善费及所需要的租赁人提前搬离和赔偿费用约100万元由买方承担。拍卖成交后，由买方在光大银行设立专用帐 的实现乃至社会公共利益的实现至关重要。但由于被告光大银行违约，致原告华鹏公司的合同目的落空。故原告华鹏公司有权依法解除合同，被告光大银行也应因此承担合同解除后 ...
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。 被告刘某于2007年6月25日与龙驰歌厅经营者王某签订了房屋租赁合同。贾某租赁的刘某房屋变成了王某经营的龙驰歌厅。原告贾某从租赁的 某未按约定付清第二年的租金，原告违约在先。按照合同法规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人 ...
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不一，该条款是否有效的认定，关系到双方是否均享有通知解除合同的权利，提出解除合同的一方是否构成违约，是否须承担违约责任等问题。笔者认为，双方约定的“租赁期限 生活。张三无奈诉至法院，请求判令甲公司继续履行房屋租赁合同，甲公司辩称，双方之间的租赁合同已经通知解除，不应再承担任何责任。 上述案例中，双方是 ...
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物品的时间是2008年11月至2009年5月；8、照片，证明被告在原告租赁的土地上修建的房屋、大门堆放物品现象：9、华林司法鉴定所[2010]造鉴字第10号工程造价 衡无证经营，在停厂后未交纳租金，其行为已构成违约，故对其投资建厂的损失应由其自负。一审判决解除合同，并由上诉人蒋品懿承担刘衡建筑工程费的 ...
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明确租金的交付方式是一次交纳六个月房租，并且张惠霞未按合同交纳押金，其违约在先，所以我依法解除合同，于法有据。在我给张惠霞发了解除合同的通知书以后为 宝瑞交纳房屋租金。上述事实有双方当事人陈述、杨宝瑞提供的与张惠霞签订的房屋租赁合同一份、解除合同通知书一份及圆通速递回执单、与王轩签订的房屋租赁合同一份 ...
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