一处房屋。1998年12月6日，A公司在征得产权人同意后将房屋转租给某实业发展公司使用。2000年4月1日，某实业发展公司在征得产权人同意后将房屋 判决，向上级人民法院提出上诉称：双方的房屋租赁行为违反国家政策法规，未办理登记手续，应认定无效。 被上诉人辩称：系争租赁合同是双方真实意思表示，无论主体、 ...
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转让给被告刘二亮，但未经原告李袁芳的同意，因此二被告之间的转让合同对原告无效。原告要求被告恢复房屋原状的诉请，未提供相关证据，不予支持。依照《中华 袁芳同意又将房屋转租给刘二亮，李袁芳起诉请求解除租赁合同，符合《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 ...
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。原审法院经审理查明，2007年6月，居某从他人手中转租了无锡市太湖花园一期160－105号房屋。2008年7月13日，无锡市太湖花园小区（一期）业主委员会 的，不仅侵害了太湖花园一期全体业主的合法权益，而且剥夺了其续订房屋租赁合同的权利。因此，《房屋委托管理协议》应认定无效，无锡某街道不能依据该协议 ...
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为明显违反了2008年4月9日本案原被告双方达成《协议书》第一项乙方不得自行转租的约定，而本案被告在向本案原告缴纳一年租金之后就不再缴纳租金。依据《 的支持。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 》第十八条规定：房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求 ...
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视为租赁期限为二十年。原告以此主张协议无效，本院不予支持。被告在租赁土地后未经原告同意又将部分土地转租给他人使用，不符合法律规定。《中华人民共和国 》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”现原告作为出租人要求解除合同，本院予以支持。被告辩称其仅是将一部分空闲地 ...
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将房屋转让给刘彩金；4、卫辉市房产局处罚决定书一份，以此证明其与原告签订的租赁协议无效。被告刘彩金未向本院提交证据。经庭审质证，本院对证据作如下确认 损失的，承租人应当赔偿损失。《城市房屋租赁管理办法》第三十条规定， 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁 ...
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，陈彬于2008年转租给原告；4、定金收据，用以证明陈彬收取原告铺面转让定金；5、转让费收条，用以证明陈彬收取原告铺面转让费；6、房屋租赁合同，用以证明所租赁 不能证明陈彬是谁，与本案没有关系，对证据8的真实性没有异议，但认为该营业执照是无效的。对证据9的真实性没办法核实，与本案无关；原告对被告李智的 ...
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租赁合同期满后出租人不和承租人续订是出租人的权利，他没有义务继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能说损坏了承租人的利益。当然有人可能会说第二种情况侵犯 科技》2003年第6期。 [45] 应当说明的是，出租人与第三人之间的买卖合同无效是迁就我国现行物权变动模式的结果；如果像德国、台湾地区那样采物权 ...
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与房东林禄泉、林禄波签订的《租赁合同》，该合同第九条明确约定：“租赁期间，未征得甲方同意，乙方不得随意将房屋的租赁权转让或转借给第三者使用”。而 转让合同属于恶意串通损害房东权益的合同，应属于无效合同。原被告双方对合同无效都有过错，应当各自承担相应的责任。本案被告无权转租而仍然转租，原告明知不能转租而 ...
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的，合同有效。在赵永辉与徐英美签订的房屋租赁合同中明确约定租赁房屋不能转租，赵永辉与刘永霞将其所租赁的房屋再对外转让的行为属于无权处分他人财产，房东徐英美事后 第九十一条之规定，该院判决：一、王福奇与赵永辉、刘永霞之间签订的转让合同无效。二、赵永辉、刘永霞于判决生效之日起十日内返还王福奇16000元。 ...
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