是办公用房,所以单价较低,但在交易过程中交易指导价确评为每平米1.4万元,高于河西区平均指导价13860元,成交价变成了136万元,这样原本为普通住宅就成了非普通住宅,要交纳营业税,另外契税也由1.5%变成了3%,成交价由105万元变成了136万元.房子原购买价61万元,这样共多交了营业税4.2万元 ...
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改变，会增加约14万的费用，请问如果不幸发生的话，该谁承担？ 另我想问一下，我要买的房子原先是公产房，3年前房东买成了私产，位置在小学片，中介告诉我房子属于非普通住宅，而且要交全额营业税。但我从网上查，已购公房均算普通住宅，而且首次交易免收营业税。请知情人告诉我， ...
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改变，会增加约14万的费用，请问如果不幸发生的话，该谁承担？ 另我想问一下，我要买的房子原先是公产房，3年前房东买成了私产，位置在小学片，中介告诉我房子属于非普通住宅，而且要交全额营业税。但我从网上查，已购公房均算普通住宅，而且首次交易免收营业税。请知情人告诉我， ...
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房产证。在办理过户手续时，买卖双方缴纳相关税费。过户需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满 5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20 ...
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折旧，以及装修质量等等的折旧问题。 另 外，二手房交易涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房 价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的 ...
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二 手房交易即买卖，即要办理过户手续。过户需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖 方）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20% ...
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日，我们跟房产中介，房东签订了合同，房子在外环，中介说可以作价160万为普通住宅，并可贷款70%房款，实际成交210万，双方的税费都由我们承担。9月30日前过户。我们交了70万首付款，现在通知说做不了160万，只能作为非普通住宅，需要多交税费和重新签合同，贷款也出现问题，贷不下来，请问我们可以中止 ...
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地税机关备案。第五条房地产开发企业需在项目开工前确定房地产成本核算对象、是否分别核算项目内的普通住宅和非普通住宅增值额，并报主管地税机关备案。一经备案，成本对象不得随意更改或相互混淆。主管地税机关在预征土地增值税和进行土地增值税清算时必须按备案的成本对象计算征收。第六条主管 ...
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地税机关备案。第五条房地产开发企业需在项目开工前确定房地产成本核算对象、是否分别核算项目内的普通住宅和非普通住宅增值额，并报主管地税机关备案。一经备案，成本对象不得随意更改或相互混淆。主管地税机关在预征土地增值税和进行土地增值税清算时必须按备案的成本对象计算征收。第六条主管 ...
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购房的价格算每平米单价2.1万,不到2.2万.今年5月1日,我市上调普通住宅的单价标准,南山区2.2万以下为普通住宅,适用税率1%.可是南山地税局说我是5月1日前购买的,不能按2.2万的标准算,应该交3个点.请问象我这种情况,应该交几个点?如何申请1个点的契税优惠?谢谢 ...
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