服务的内容 20．1要求开发商提供相关权证资料。 20．2根据开发商提供的格式文本，提出修改意见。 20．3参加买受人与开发商的签约谈判。第 熟悉、按揭内容流程复杂且专业性强的特点，耐心细致地向购房者解释： (1)各类合同条款的含义； (2)违约行为的法律后果； (3)各阶段的收费标准； (4)实务中 ...
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法律意见书。 第120条律师代表委托方在和对方谈判之前，应仔细审阅开发商制定的销售合同条款，以维护买受人利益角度出具法律意见书。 第121条双方律师代表委托方进行 对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照买受人的要求对该格式条款予以说明。 律师应审查证据的关联性与证明力问题，避免出现前后矛盾的地方 ...
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第40条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案保险公司作为格式合同的提供方，应本着公平合理原则确定双方的权利义务，但保险公司在免责条款中排除了陈某在获得侵权人的赔偿后，依法仍享有的向保险人要求支付保险金的权利，故而该条款无效 ...
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有效地规范和发展市场行为，还需进一步加以完善。 （二） 漏洞无统一规范的格式合同不利于规范市场运作 上述关于房地产中介服务的各类法规中无一明确提及房地产居间 的适当费用，这是很不公平的。上述法律规定正是对经纪人合法权益作出的保护条款。 然而，该从事居间活动支出的必要费用的表达不够清晰、完善。必要费用的 ...
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约定责任的认定、赔偿的范围、计算方法和承担方式，所以由用人单位提供的格式合同的“霸王条款”常见于此处，一旦发生纠纷用人单位常常持此“尚方宝剑”提请仲裁，而使劳动者处于不利 竞业避止的年限应当适当，一般不超过两年。劳动者在签定竞业避止条款应特别注意工资补偿、避止年限、避止范围等，进行有效的自我保护。 还 ...
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按照通常理解解释，有两种以上解释，应作出不利于提高格式条款一方的解释。故本案对该保险责任条款的解释应按照原告的理解解释。职务侵占就是个体将单位 字第199号刑事判决认定的曾素珠挪用资金犯罪事实，从讼争保险合同条款及双方当事人签订雇员忠诚保险合同的目的进行整体解释，认定曾素珠挪用资金行为符合雇员忠诚保险 ...
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，男，1963年11月4日出生。上诉人中国人民财产保险股份有限公司叶县支公司因保险合同纠纷一案，不服叶县人民法院（2010）叶民二初字第344号民事判决，向 未按规定检验拒赔的理由，本院认为，该免责理由是被告采用格式合同订立的免责条款，根据《中华人民共和国合同法》第39条的规定，被告财险叶县支公司对 ...
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公司）、原审被告中国人民财产保险股份有限公司吉安市分公司（下称人保吉安分公司）保险合同纠纷一案，不服吉安市青原区人民法院（2010）青民初字第55号民事判决， 有效，受法律保护。本案中，因该保单系格式条款的合同，人保吉水支公司在办理保险业务时亦没有对保险合同条款中出现的保险专业术语进行解释，导致双方对 ...
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国十条》实施对A并不适用而只是基于政策的强势地位被迫屈从、《合同》为格式合同故在条款解释发生争议时的处理原则等方面，试从诚实信用原则的大方向 的购房者增加首付款比例以减少金融风险而已。而《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号) 、《关于正确适用〈 ...
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。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、xxxx。故所有的商品房买卖合同交付标准都有以上约定，并约定了交付条件依照国家和地方人民政府有关规定。 笔者所 第三十九条规定，未经当事人协商为反复使用事先拟定印制好的合同条款，亦属格式条款且有说明提示义务。故开发商将住宅小区商品房选择为验收合格约定应属 ...
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