与承租人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行 ，按照处理双重买卖的一般规则，应当由先办理完过户登记手续的买方取得房屋所有权，至于未能取得房屋所有权的另一个买方，只能追究出卖人的违约责任。 注释 ...
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宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。两个以上土地权利人共同拥有一宗土地的所有权或者使用权的，为共有宗地。共有宗地分为按份共有和共同共有。第十 。第四十五条 商品房建设项目竣工后，建设单位应当在申请房屋初始登记之前，向国土资源行政管理部门申请用地条件复核验收。建筑区划内商品房竣工销售的，建设单位应当 ...
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雪琴的行为属申报不实。另一方面，刘雪琴在申请办理房屋所有权证时，其提供的办理手续中没有原房主程同顺同意转移登记的相关手续，而被告未进行认真审查，也更没有 名单，其中，北楼二层一套确权给程国顺，而发证办制作的房屋四至墙界申报表、房屋所有权登记申请表及调查勘丈表上记载的申请人、产权人栏目中均加盖“程同顺” ...
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将该房屋出售给梅明善，商丘市房地产管理局为其办理了房屋转移登记：注销原房屋登记的所有权人赵仕茗的房产证，为梅明善颁发了（2006）字第0003267号 ，其利益遭受不法行为的侵犯而受损。物权法第二十一条第一款规定，当事人提供虚假材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。第二款规定因登记错误 ...
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与李伸，而非原告丁秋云所述的交易人；3、被告永城市房地产管理局登记的是买卖行为引起的转移登记，而非原告丁秋云所诉的赠与行为引起的转移登记，综 杨XX房产交易所得，评估价格为3万元，二者相互矛盾；被告永城市房地产管理局在申请进行房屋所有权登记时，第三人李伸既未亲自办理，也没有书面的委托手续，颁证行为程序 ...
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依房屋的合法存在而存在，并随房屋所有权的转移而转移。但在买卖房屋时，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房屋转移。未经审查批准，宅基地使用权不能发生随 使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”同时，根据前已阐述的理由，被告李庚成在转让房屋 ...
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是其他原因。虽然在债权行为成立后，不动产的所有人或者其他物权的持有人已经承担了未来转移物权的义务，但是因为合同相对人享有的债权是相对权，无对抗第三人的效力 、不动产登记请求权的问题 我国城市房地产管理办法规定，房屋所有权因买卖而变更登记时，需要在三个月内申请变更登记。在这三个月内，买受人支付价金的行为 ...
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时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实， 语，是指双方通过签订协议，虽然买卖房产的意向能够成立，但是若不登记，则不发生房产所有权转移的效力，不是指买卖协议本身不能成立。在房屋 ...
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时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实， 语，是指双方通过签订协议，虽然买卖房产的意向能够成立，但是若不登记，则不发生房产所有权转移的效力，不是指买卖协议本身不能成立。在房屋 ...
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巷7号。 上诉人冯桂秋因与甘剑波、何志刚、曾爱珍财产所有权纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2005)顺法民一初字第02091号民事判决， 《商品房销售管理办法》第16条的规定，房屋买卖是要式行为，房地产的转让应当签订书面转让合同。否则，无法办理产权转移登记，而且出现纠纷后也不利于法院的裁决。 ...
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