的合同关系仍然有效。[6]因为房屋租赁合同持续性的特点，决定了一方的给付具有不可逆转性的特征，即房屋租赁合同消灭时，双方当事人的权利义务一般存在无恢复原状的 始得行使。[27]广东高院和湖北高院明确了优先购买权是一种形成权。广东高院《关于房屋买卖合同中承租人优先购买权有关问题的批复》（2007年11月 ...
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，维护交易秩序和交易安全的手段。探讨房屋权属登记错误的赔偿责任，显而易见必须首先明晰房屋权属登记的性质。厘清房屋权属登记的法律关系，确定相关当事人的权利义务，那么 示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。[4]第三，私法行为说。该说认为登记行为中，真正由当事人参与的行为包括登记申请和登记请求两方面，考察 ...
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，维护交易秩序和交易安全的手段。探讨房屋权属登记错误的赔偿责任，显而易见必须首先明晰房屋权属登记的性质。厘清房屋权属登记的法律关系，确定相关 当事人的权利义务，那么 示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。[4]第三，私法行为说。该说认为登记行为中，真正 由当事人参与的行为包括登记申请和登记请求两方面， ...
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的风险负担原则 所有权保留是指在买卖合同中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的条件（通常是价金的一部或全部清偿）成就前， ）所有权保留制度是现代市场经济条件下解决分期付款买卖当事人之间的权利问题的最佳制度。所以，现代大陆法系和英美法系国家大多有明文的所有权保留制度。我国民法通则虽未作出 ...
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，维护交易秩序和交易安全的手段。探讨房屋权属登记错误的赔偿责任，显而易见必须首先明晰房屋权属登记的性质。厘清房屋权属登记的法律关系，确定相关当事人的权利义务，那么 示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。[4]第三，私法行为说。该说认为登记行为中，真正由当事人参与的行为包括登记申请和登记请求两方面，考察 ...
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保全对象【2】。《瑞士民法典》中的预告登记分为人的权利的预告登记﹑处分权的限制的预告登记和暂时登记的预告登记，其中暂时登记的预告登记相当于德国的异议登记 张先生赔偿因其未及时撤销预告登记对张先生造成的损失，是本案的一个焦点。经审理法院认为，原﹑被告在履行买卖合同中出现矛盾，被告季小姐为保障自己的权益， ...
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浮动抵押的价值特征和对抵押权人的利益保护。 2、对日常经营范围的界定 在浮动抵押休眠期间，抵押人最大的权利是可以自由处分公司财产，最大的义务则是在日常 颇具有争议的问题。一种观点认为在抵押合同中约定结晶事由是合同当事人的权利，他们有权利选择任何事由做为引起结晶的原因而不受限制。另一种观点则认为合同中 ...
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于新颁布的合同法之中。该法第134 条规定:当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或其他义务的，标的物所有权属于出卖人。这是我国明确规定所有权保留的唯一法律 来实现的。就其性质上来讲，该种担保是一种不同于担保物权的权利担保，即以所有权为标的担保，但从严格意义上说，它与一般担保标的物均由债务人 ...
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合伙合同属于双务合同。但它是以营业事业为目的，与买卖合同等以交换给付为主要目的的双务合同毕竟不同，所以，在二人合伙场合，同时履行抗辩权可以适用，但在三人 合同的牵连性具体表现在发生上的牵连性、履行上的牵连性和存续上的牵连性。所谓发生上的牵连性，是指双方当事人的权利义务由同一合同所产生，双方的权利义务从 ...
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一个人，心中都有一杆称。我们研究法律现象，不免要知道在法律行为中当事人及各个角色的主体心中的称是什么。 在我国，研究法律问题与纠纷时，通常的做法是 我们研究的目的就是预测，就是对于公共力量通过法院这一工具而产生的影响范围的预测[25].相应地，权利和义务，就像法律本身一样，应该被理解为对公共权力使用的 ...
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