人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，监护人应提交监护资格证明和监护保证书，并交验有效身份证件。第十条办理房地产交易等相关手续，当事人应当向受理 管理办法》的有关规定处理。第三十二条房地产开发企业向购房人交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照国家规定对其所售商品房承担质量 ...
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竣工时间，按期交付使用，公建配套设施是否按要求同步建成交付使用；六是商品房是否存在未经验收合格后就交付使用问题；七是发生质量问题是否认真处理；八是是否按规定发放住房质量保证书、住宅使用说明书以及按保证书承诺承担保修责任等。2. 商品房销（预）售行为。一是是否存在未取得商品房预（销） ...
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定），结合企业信用档案建设、统计信息报送、开发业绩完成情况及项目手册、住宅质量保证书及使用说明书制度落实情况等，集中开展房地产开发资质的重新就位换证工作。 的经营行为进行一次集中检查。在检查的基础上，进一步完善房地产开发项目手册、质量保证书、使用说明书等制度。从本通知下发之日起，节能省地环保型建筑建设 ...
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建设单位应当依法组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行住宅工程竣工验收。质量监督机构应当依法对建设单位组织的工程竣工验收实施监督。住宅工程竣工验收，未经 单位在将住宅工程交付使用时，应按照规定将《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等相关文件一并交付用户，并如实向用户提供《竣工验收报告》的内容。 ...
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并完善相关手续，方可交付使用。房地产开发企业向购房人交付商品住宅时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，按住宅质量保证书承担保修责任，并负责办理房屋所有权证和国有土地使用权证。第三章房地产抵押第二十二条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供 ...
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管理第四十四条新建房屋出售单位应当在出售房屋前制定房屋使用说明书和房屋质量保证书，与其选聘的物业服务企业签订前期物业管理服务合同，物业销售单位或物业服务 。新建房屋出售单位与房屋买受人签订房屋预(购)售合同，房屋使用说明书、房屋质量保证书和前期物业管理服务协议作为合同的附件。第四十五条新建房屋出售单位 ...
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材、混凝土给排水管、给排水塑料及其复合管材和管件等直接影响建设工程主体结构质量和建筑物使用功能的建筑材料实行核准管理。 进口水泥和钢材不实施核准管理， 。验收内容包括：进场建筑材料的数量、外观、包装、规格型号、产品检验合格证(质量保证书)、生产日期、保存期、编(批)号、商标、厂名、产品说明书以及相关的 ...
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第七条工程竣工验收备案是一种程序性的备案检查制度，是对工程建设参建各方质量行为进行规范化、制度化约束的强制性控制手段，工程竣工验收备案不免除参建各方的质量 出具的认可验收文件或准许使用文件；(十二)《工程质量保修书》；(十三)商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；(十四)法律、法规、 ...
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七条 竣工验收后，建设单位应当编制工程竣工验收报告。竣工验收报告应抄送工程质量监督机构。竣工验收报告的内容应包括：(一)工程概况，验收日期和参加单位的 检测和功能性试验资料；(八)商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；(九)法规、规章规定必须提供的其它文件；(十)备案机关认为需要提供的有关 ...
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开发期限开发利用土地；3．逾越规定审批程序开发房地产项目或不按批准的规划设计方案进行开发建设；4．无证开发或越级开发；5．发生质量问题不认真处理，不按规定发放住宅质量保证书、住宅使用说明书以及不按保证书承诺承担保修责任。(二)依法查处商品房销售过程中的违法违规行为。查处 ...
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