不是普通意义上的商品房，为“集资房”性质。并且，卫国以该房屋作为抵押担保向银行申请了贷款，银行是该房屋的抵押权人，卫国出卖房屋的行为也未取得抵押权人的同意 杨长参上诉认为新域美林公司促成的涉案房屋是无产权证无处分权的房屋，买卖合同无效，新域美林公司未促成交易，不应收取中介服务费19000元的抗辩理由， ...
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以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效”。且此该担保应属无效。二是原告起诉已超过了诉讼时效。应当驳回原告的诉讼请求 7月至2005年12月先后向中国农业银行洋县支行借款三笔，共计金额为人民币346万元，双方签订了贷款合同和抵押担保合同，其中147万元由被告洋县种猪场进行了 ...
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作抵押担保，并在房产管理机关办理了抵押登记。贷款逾期后，工商银行多次催收，甲公司无力偿还。工商银行又与甲公司签订了借款合同，将借出的360万直接归还了 焦点问题，目前存在不同的观点，1、工行与甲公司的以贷还贷借款合同无效，甲公司按照原来的借款合同300万偿还本息，乙公司承担担保责任；2、甲公司与工行的 ...
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，不能事后以合同无效为由对抗善意第三人，即虽然房屋买卖合同被判无效，但事先在该房屋上已设立的抵押权有效。 【管 析】 在本案中银行之所以能够行使对 我国不动产要成立抵押权就需要办理登记。本案中李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元并办理了抵押登记。 综上，本案中设立的抵押权有效是适用善意取得的结果 ...
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被法院判决无效，并判决李某归还房屋，房地产公司退还购房款。现因李某贷款期限届满未还，银行要求拍卖该房产以实现其抵押权，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人 主合同无效，将导致担保合同无效，除非法律另有规定。本案中，李某与银行签订的借款合同，并不存在无效情形，不会影响为借款设定的抵押合同的效力。而李某 ...
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银行人疏于对放贷凭证中用途一栏的详细填写或与借款合同中的用途不相一致，导致银行在以后的提前收回贷款的活动中面临争议的局面。 3、放款凭证填写日期与 的问题上存在困难。 4.3、抵押物的权属不明。 抵押物的权属未及查明，导致抵押无效或在实际处分抵押物时难以受偿的局面。随着房地产改革的深入，目前房产抵押中 ...
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答辩称：1、原告所诉的贷款事实属实。但与原告签订的《借款展期协议》第十一条约定的违约金支付比例超过合同金额的30%，应属无效条款。且“融和风景”项目销售 ：本案原告工行桂林分行与被告融和公司双方签订的《中国工商银行房地产业借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》和《借款展期协议》，及原告与被告陈刊 ...
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的真实性均无异议。3、个人商业用房抵押借款合同、公证书，证明原告与李丁通过实际并不履行的商品房预售合同来获得银行的按揭贷款的事实。被告陈某、李乙对陈 诉讼时效适用于债权及债权以外的财产权请求权，确认合同无效不适用诉讼时效。另外，被告陈某、李乙辩称原告代李丁归还银行借款是偿付拖欠李丁的工程款。本院认为， ...
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的真实性均无异议。3、个人商业用房抵押借款合同、公证书，证明原告与李丁通过实际并不履行的商品房预售合同来获得银行的按揭贷款的事实。被告陈某、李乙对陈 诉讼时效适用于债权及债权以外的财产权请求权，确认合同无效不适用诉讼时效。另外，被告陈某、李乙辩称原告代李丁归还银行借款是偿付拖欠李玖夫的工程款。本院认为 ...
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的真实性均无异议。3、个人商业用房抵押借款合同、公证书，证明原告与李丁通过实际并不履行的商品房预售合同来获得银行的按揭贷款的事实。被告陈某、李乙对陈 诉讼时效适用于债权及债权以外的财产权请求权，确认合同无效不适用诉讼时效。另外，被告陈某、李乙辩称原告代李丁归还银行借款是偿付拖欠李丁的工程款。本院认为， ...
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