已出租，承租人有优先购买权，应先征得承租人的同意。6、如系已经出租房屋，房屋所有权转移后不影响原租赁合同的效力，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。7 裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；（2）已被国家有关机关依法收回土地使用权的；（3）权属有争议的；（4）未依法登记领取权属证书的；（5 ...
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，应区分对待。对于前者，应比照土地使用权的设定规则，先将集体土地上的部分空间由国家予以征收，再由国家与相对人通过合同出让该空间地上权。对于后者，应 ，便无须设定独立的空间地上权。它实际上体现为对建筑物的使用，相对双方通过租赁或许可等债权合同便可解决相关空间利用的问题。作为空间(地上)权客体的空间，不是 ...
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评估专家委员会申请鉴定。第十六条属个人住宅，且符合住房保障条件并申请廉租房、公共租赁房、经济适用房的被征收人，给予优先配租、配售。第十七条被征收人 对房屋征收与补偿安置费用管理和使用情况的监督。第三十二条宜春市中心城区集体土地征用后的房屋征收与补偿安置工作，参照本细则执行。第三十三条各县（市、区）可 ...
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评估专家委员会申请鉴定。第十六条属个人住宅，且符合住房保障条件并申请廉租房、公共租赁房、经济适用房的被征收人，给予优先配租、配售。第十七条被征收人 对房屋征收与补偿安置费用管理和使用情况的监督。第三十二条宜春市中心城区集体土地征用后的房屋征收与补偿安置工作，参照本细则执行。第三十三条各县（市、区）可 ...
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合作社社有资产管理的规定房产买卖时应有本社履行审批手续，未经审批的房屋买卖合同为无效合同。经审理查明：1998年12月24日，原河南南阳化工供应总站 原南阳化工供应总站是自1993年以原南阳市土产公司分立后成立的有法人资格的集体企业。2002年11月份因该公司没有按规定进行年检，被南阳市卧龙区工商行政 ...
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庙下村委会签订了租赁合同及承包村地磅合同。并进行了司法见证。根据合同约定，由庙下村委会提供地皮，我出资购买地磅建设磅房，我享有村里0.76亩土地的使用权。 庙下村委会与原告刘坤签订的租赁合同及承包村地磅合同，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体及第三人利益，并进行了 ...
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签订的补偿安置协议。原告提供以下证据以证明其主张：1、《联营协议书》、《厂房租赁合同》；2、《责令立即停止施工、限期拆除违法建筑通知书》；3、补偿安置协议 四组的厂房在该拆迁范围内，该厂房所占土地性质为集体土地。2009年5月4日，原、被告双方就该处房屋达成补偿安置协议，约定适用货币补偿方式，各项补偿 ...
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，应区分对待。对于前者，应比照土地使用权的设定规则，先将集体土地上的部分空间由国家予以征收，再由国家与相对人通过合同出让该空间地上权。对于后者，应 ，便无须设定独立的空间地上权。它实际上体现为对建筑物的使用，相对双方通过租赁或许可等债权合同便可解决相关空间利用的问题。作为空间(地上)权客体的空间，不是 ...
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于晓东，河南正剑律师事务所律师。上诉人潘金光与被上诉人惠金波建设用地使用权转让合同纠纷一案，永城市人民法院于2009年1月15日作出（2008）永民初字第940号 陈官庄村李康楼东组的集体地，没有经政府征用、划拨或征收。院落已经惠金波翻修，潘金光在租赁期间也曾进行整修整改。涉案房屋与陈官庄乡政府无关， ...
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其国有土地开发成本价值88 765 400元剥离上移至北京崇远投资经营公司，将40 168 700元以投资方式进入改制新公司，股东为北京崇远投资经营公司、集体资产管理 关于贺达刚任免通知、保监办函（2003）85号复函、涉案财产的房屋所有权证、租赁合同、拆迁协议、英卡斯特公司开业登记验资说明、英卡斯特 ...
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