工作由所在地街道办事处及其委托的社区居委会负责指导和管理。物业小区业主委员会制定业主公约时，应明确业主在人口和计划生育工作中应承担的责任和履行的义务。3． 其父母因重大疾病、伤残、死亡及因计生手术并发症导致家庭生活困难，符合救助条件的家庭给予适当救助。扶贫部门要优先为独女户家庭安排各类扶贫资金和项目。 ...
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在接管项目30日内，持签订的《物业管理服务合同》或《管理服务协议》和业主委员会或管委会成员的基本情况，到项目座落的区物业管理行政主管部门办理备案手续 企业应缴纳的养老保险费和失业保险费，提供为期3年的社会保险补贴；符合公益性岗位条件的，由劳动保障和财政部门共同认定，对招用男性年满50周岁、女性年满40 ...
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月30日和31日两天内以现金形式全额交付打折后的房款。在这种大幅度优惠条件下，通过东挪西凑，近80%购房者均全额交付了购房款。仅此一次，开发 积极的业主便仿效其它城市的做法，成立了业主自救委员会。试图通过这个组织把大家团结起来进行自救。在业主委员会的组织下，小区业主通过数次上访，得到了安阳市政府的关注 ...
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技术化的有偿服务，由于物业管理具有需要专业化、技术化的技术服务的特点，作为业主、业主委员会并不都能够亲自来处理，同时对于一个大型的住宅区而言，如果每一个业主 有着巨大的差别。 7、委托合同一般是基于委托人对受托人的特别信任为前提条件建立的；而物业管理合同则是通过招标投标之后获得的，物业管理人一般皆需要 ...
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随着楼市的升温，居民住宅条件的改善，当前因物业产生的民事纠纷案件正呈现上升趋势。由于此类案件主体单一，案情复杂，纠纷的表现形式多样，因而给案件审理 当事人之间服务合同关系不成立；如果物业公司对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因管理原则处理，由业主或业主委员会酌情给予其因提供服务 ...
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乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，甲方应保证本物业管理区域具备以下条件：（1）所有建设项目按批准的规划设计和有关专业要求全部建成，并满足使用 合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给业主委员会，业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。15、法律、法规规定的其他义务。第 ...
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或者报酬。李艳系北京市通州区武夷花园水仙园小区的业主，该小区已经成立业主委员会，武夷物业公司依其与业主委员会签订的《武夷花园水仙园物业服务合同》，为该 事实负有举证责任。第二，武夷物业公司在一审中的举证存在超过诉讼时效期间以及付款条件未成就等效力丧失问题，不是有效证据。第三，武夷物业公司利用经营业主 ...
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、技术化的有偿服务，由于物业管理具有需要专业化、技术化的技术服务的特点，作为业主、业主委员会并不都能够亲自来处理，同时对于一个大型的住宅区而言，如果每一个业主 有着巨大的差别。7、委托合同一般是基于委托人对受托人的特别信任为前提条件建立的；而物业管理合同则是通过招标投标之后获得的，物业管理人一般皆需要 ...
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交契税但已领产权证，故是否交纳契税并非办理商铺所有权证的前提条件。而根据2004年6月29日业主委员会和物业管理公司的联合《通知》，大修基金是“在领取 人提交的业主委员会“情况证明”表明其在2004年7月9日前已交齐办证相关资料，对此上诉人的证据更具优势，故本院确认上诉人的此点事实主张成立；被上诉人 ...
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委员会事务，依法组织本辖区内业主大会的成立及首届业主委员会的选举工作，指导监督业主大会、业主委员会的日常活动，并处理好物业管理与社区管理的相互关系 条区人民政府和街道办事处应统筹解决社区工作站的办公用房和办公设施，提供必要的工作条件，确保社区工作站正常开展工作。第二十五条社区工作站与居委会分设时，各区 ...
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